Obiteljska kuća 101 m², novo, Rovinj

U ponudi izdvajamo posebno šarmantnu kuću smještenu na jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala. Okružena istarskim krajolikom, maslinicima i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći privatnost, mir i autentičan osjećaj istarskog života, a istovremeno ostaje svega nekoliko minuta vožnje udaljena od mora, plaža i svih potrebnih sadržaja.

Ovo nije samo kuća za odmor. Ovo je mjesto u kojem se život usporava, jutra počinju uz miris maslina, a večeri provode u vlastitom vrtu i uz bazen. Spoj tradicije, prirode i suvremenog načina života čini ovu nekretninu iznimno zanimljivom kako za vlastito stanovanje, tako i za one koji traže kvalitetnu kuću za odmor ili investiciju u turizam.

Kuća je izgrađena 2018. godine te raspolaže s ukupno 101 m stambene površine, vrlo funkcionalno organizirane i prilagođene udobnom svakodnevnom životu. Interijer je topao, jednostavan i nenametljiv, s naglaskom na povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Središnji dio kuće čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok kuhinjski prostor dodatno obogaćuje centralni otok koji pruža praktičan prostor za pripremu hrane i svakodnevno druženje.

Spavaći dio sastoji se od master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te još dvije dodatne spavaće sobe, čime kuća pruža dovoljno prostora za obitelj, goste ili turistički smještaj.

VELIKA OKUĆNICA S GRAĐEVINSKIM POTENCIJALOM

Najveća posebnost ove nekretnine ipak se nalazi izvan same kuće.

Imanje se prostire na čak 6.559 m, pri čemu okućnica ulazi u građevinsku zonu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i otvara mogućnost daljnje nadogradnje i razvoja imanja, ovisno o važećim prostornim planovima i uvjetima gradnje.

Upravo ova karakteristika predstavlja značajan potencijal za budućeg vlasnika bilo za proširenje postojećih sadržaja, izgradnju dodatnog objekta ili stvaranje još sadržajnijeg privatnog ili turističkog imanja.

Na postojećem dijelu okućnice nalazi se bazen dimenzija 3 8 m, idealan za ljetno osvježenje i uživanje tijekom toplijih mjeseci, kao i natkrivena ljetna kuhinja površine 4 6 m. Uz ljetnu kuhinju smještena je kotlovnica za bazen te dodatni WC, čime je ovaj prostor osmišljen kao potpuno funkcionalna zona za druženje i boravak na otvorenom.

Posebnu vrijednost cijelom imanju daje autohtoni istarski maslinik s više od 50 stabala sorte Leccino. Maslinik je ograđen ručno građenim suhozidom od lokalnog kamena, uz javni put, čime se dodatno naglašavaju autentičnost i karakter cijelog posjeda.

Upravo spoj velike parcele, građevinske zone, postojeće kuće, bazena, ljetne kuhinje i vlastitog maslinika daje ovoj nekretnini potencijal koji nadilazi klasičnu kuću za odmor. Riječ je o imanju koje već danas pruža iznimnu kvalitetu života, ali istovremeno ostavlja prostor za budući razvoj i povećanje njegove vrijednosti.

LOKACIJA KOJA NUDI MIR, A BLIZINU SVEGA

Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine.

Rovinj je udaljen svega oko 10 minuta vožnje, kao i Bale, dok se zapadna obala Istre, njezine plaže i kristalno čisto more nalaze na kratkoj udaljenosti.

Istovremeno, kuća je dovoljno udaljena od gradske vreve da pruža pravi osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Okruženje karakteriziraju maslinici, vinogradi i tipični istarski krajolik, a u blizini se nalazi i poznata boutique vinarija koja njeguje autohtone i nagrađivane istarske sorte vina, kao i vlastiti uzgoj magaraca, dodatno naglašavajući lokalni karakter ovog područja.

Za ljubitelje prirode posebno je zanimljiva blizina ornitološkog rezervata Palud (Palù), jednog od vrijednijih močvarnih područja Istre, koje pruža mogućnost uživanja u šetnjama, bicikliranju i promatranju ptica u potpuno prirodnom okruženju.

Ovdje se na jednom mjestu susreću mirisi borovine i maslina, tradicionalni istarski krajolik, blizina mora i prednost neposredne povezanosti s jednim od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali.

NEKRETNINA ZA ONE KOJI TRAŽE VIŠE

Velika parcela, građevinska zona, funkcionalna kuća, privatni bazen, ljetna kuhinja i vlastiti maslinik stvaraju rijetku kombinaciju koja ovu nekretninu izdvaja od klasične ponude kuća u okolici Rovinja.

Idealna je za kupce koji žele vlastiti mirni kutak u Istri, obiteljsku kuću u prirodnom okruženju, kvalitetnu kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom turističkog korištenja i daljnjeg razvoja.

Ovo je mjesto za one koji ne traže samo nekretninu, već žele pronaći svoj komadić Istre dovoljno blizu svega, a dovoljno daleko od svega što remeti mir.

Za više informacija i dogovor oko osobnog obilaska nekretnine, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 44634

DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com