Obiteljska kuća Krničari, Žminj, Žminj

U srcu zelene Istre, u mirnom naselju Krničari pokraj Žminja, smjestila se ova suvremena vila prizemnica, spremna da postane Vaša nova oaza udobnosti i stila. Svojim promišljenim dizajnom, mirnom okolinom i strateškom lokacijom, idealna je kako za miran život, tako i za turistički najam visoke kategorije.

Kuća je izgrađena 2022. godine na prostranoj parceli od 985 m² i prostire se na 97 m² neto površine, sve u jednoj etaži. Unutrašnjost odiše prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju dnevni boravak s vanjskim prostorom i bazenom.

Raspored prostora:
• Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Tri spavaće sobe povezane hodnikom
• Dvije moderno opremljene kupaonice, jedna kao en suite
• Izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište
• Privatni vrt s bazenom na elektrolizu i ugrađenom klupom

Značajke koje ovu kuću čine posebnom:
• Smart home rješenja: pametna brava, pametno grijanje i hlađenje
• Podno grijanje u kupaonicama
• Bazen sa slanom vodom i sustavom elektrolize
• Automatizirano navodnjavanje okućnice
• Video nadzor i vanjska rasvjeta
• 5 parkirnih mjesta na uređenom popločanom dvorištu
• Potpuno namještena i spremna za useljenje ili najam

Lokacija:
Na idealnoj točki Istre – svega 20 minuta vožnje do Pule, Rovinja, Poreča, Pazina, a ni Rijeka ni Trst nisu daleko. Izuzetna prometna povezanost omogućuje brz pristup moru, zračnim lukama i svim važnim sadržajima – bez stresa, buke i gužve.

Ključne prednosti:
• 3 sobe | 2 kupaonice | 1 etaža
• Bazen 30 m² – solarna elektroliza
• Smart sustavi | Podno grijanje
• 985 m² zemljišta | Parking ×5
• Izgrađena 2022. | Uporabna i građevinska dozvola
• Samostojeća | Novogradnja | Energetski razred A

Za više informacija, organizaciju razgleda i preporuku arhitekta, izvođača ili upravitelja – kontaktirajte nas s povjerenjem. Tu smo da pomognemo.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: Pri kupnji nekretnine obračunava se porez na promet nekretnina u visini 3% od kupoprodajne cijene. Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID CODE: 1

Valentina Šram
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 99 833 0776
Tel: +385 97 750 1918
E-mail: valentina@qubovillas.com
www.qubovillas.com