Trosobni stan novo, prvi kat, Privlaka

U prodaji je novi projekt novogradnje na atraktivnoj lokaciji u blizini pješčane plaže, samo 200 m od mora u Privlaci, u okolici Zadra.
Radi se o projektu višestambene zgrade koja se sastoji od ukupno 9 apartmana. Zgrada ima 3 etaže, prizemlje, prvi, drugi kat, a na svakoj etaži su smještena po 3 apartmana.
Na okućnici zgrade biti će uređeno parkiralište, a svaki apartman će imati svoja 2 parkina mjesta.
Izgradnja započinje uskoro, a očekivani završetak građevinskih radova je u 2025. godini.

KARAKTERISTIKE ZGRADE:
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke, a zidovi podruma su armiranobetonski. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10 cm- Termofasada zgrade se izvodi „ETICS“ sustavom / stiropor (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima
- Podovi će se obložiti keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora
- Na svim terasama i stubištima postaviti će se keramičke pločice, a
- Izvesti će se instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske
- okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja

1. KAT -APARTMAN
APARTMAN se nalazi na 1. katu zgrade i sastoji se od:
- hodnika
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- 2 spavaće sobe,
- kupaonice i
- praonice
Stanu pripada i loggia od 7,60 m2 i 2 parkirna mjesta na okućnici zgrade.
Unutarnji stambeni prostor apartmana je 63,20 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 74,40 m2.

OPREMA STANA:
- zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji do visine 160 cm
- svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora- sobna vrata od drvene građe
- visokokvalitetna PVC vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene), sa IZO staklima (Low-E obloge) i sa roletama
- grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj pravna osoba, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!

LOKACIJA:
Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto koje se smjestilo na prostranom pješčanom poluotoku u blizini Zadra (21 km) i kraljevskog gradića Nina (8 km). Do otoka Vira udaljenost je 7 km, a do zadarskog aerodroma je 33 km. Čisto i bistro more te plitke pješčane uvale čine ovu lokaciju kao stvorenom za život i obiteljski turizam.