Obiteljska kuća Privlaka, Privlaka

​OPIS:
Tražite nekretninu u kojoj more postaje produžetak vašeg dvorišta?
S ponosom predstavljamo ovu rijetku priliku na tržištu – samostojeću kuću smještenu u trećem redu do mora u mirnom i idiličnom dijelu Privlake.
​Ova nekretnina, ukupne stambene površine 195 m², savršen je spoj funkcionalnosti i dalmatinskog šarma. Projektirana je da pruži potpunu privatnost, bilo da je koristite za osobni odmor ili kao investiciju u turistički najam visokog potencijala.
​Što ovu kuću čini posebnom?
​Vrhunska lokacija: Doslovno nekoliko koraka (40 m) dijeli vas od uređene plaže i kristalno čistog mora.
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Tri stambene jedinice:
​Prizemlje: Prostrani stan s dvije spavaće sobe, kupaonicom te otvorenim konceptom kuhinje i dnevnog boravka koji se prirodno nastavlja na dvorište.
​Kat: Jednako komforan dvosoban stan s kojeg se pruža umirujući pogled na more – idealno za jutarnju kavu uz šum valova.
​Dodatni potencijal: Zasebna soba s vlastitom kupaonicom (odvojeni ulaz), savršena za goste, kućnu pomoć ili kao dodatni studio apartman.
​Dvorište stvoreno za uživanje: Potpuno uređena okućnica s vanjskim kaminom i ljetnom kuhinjom poziva na duga ljetna druženja pod zvijezdama.
​Parking: Osigurana su 3 parkirna mjesta, što je na ovakvim lokacijama iznimna prednost.

​TEHNIČKI DETALJI:
​Površina kuće: 195 m²
​Površina okućnice: 156 m²
​Kuća je potpuno namještena i odmah useljiva.
​Uredna dokumentacija i vlasništvo (MAXXIA Exclusive).
​Privlaka je poznata po svojim pješčanim uvalama, mirnim plažama i blizini povijesnog Nina te Zadra, što ovu lokaciju čini jednom od najtraženijih u regiji

CIJENA I UVJETI:
Cijena: 499.000 €
Napomena: Cijena nije fiksna za ozbiljnog kupca. Vlasnik je otvoren za razmatranje realnih ponuda nakon razgledavanja nekretnine.

​ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Osim neosporne lokacije u "top zoni" Privlake, fleksibilnost oko konačne cijene čini ovu kuću trenutno jednom od najkonkurentnijih prilika u ovom dijelu obale. Bez obzira tražite li siguran povrat investicije kroz turizam ili privatnu rezidenciju, ovaj objekt nudi vrijednost koja opravdava svaku uloženu stavku.
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Obratite nam se s povjerenjem.
Kao ekskluzivni zastupnici, osiguravamo vam potpunu pravnu sigurnost i profesionalno vođenje kroz cijeli proces kupoprodaje.
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Doživite zvuk mora iz vlastitog dnevnog boravka.
Obratite nam se s povjerenjem.

Vaš MAXXIA Tim.

Sve ostale informacije na upit.

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja.
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima.

OBILAZAK NEKRETNINE 7/7 DANA
PO PRETHODNOM DOGOVORU!

DESCRIPTION:
Are you looking for a property where the sea becomes an extension of your garden?
We proudly present this rare market opportunity – a detached house located in the third row from the sea in a peaceful and idyllic part of Privlaka.
This property, with a total living area of 195 m², perfectly combines functionality with Dalmatian charm. It is designed to provide complete privacy, whether used as a personal vacation home or as an investment in high-potential tourist rentals.

What makes this house special:
Prime location: Just a few steps (40 m) from a well-maintained beach and crystal-clear sea.

Three residential units:
Ground floor: Spacious apartment with two bedrooms, a bathroom, and an open-concept kitchen and living room that seamlessly extends to the garden.
First floor: Equally comfortable two-bedroom apartment with a soothing sea view – ideal for morning coffee to the sound of the waves.
Additional potential: Separate room with its own bathroom (private entrance), perfect for guests, domestic help, or as an extra studio apartment.
Garden designed for enjoyment: Fully landscaped yard with outdoor fireplace and summer kitchen, perfect for long summer evenings under the stars.
Parking: Three dedicated parking spaces, a rare advantage in this area.

TECHNICAL DETAILS:
House area: 195 m²
Plot area: 156 m²
Fully furnished and move-in ready
Proper documentation and ownership (MAXXIA Exclusive)

Privlaka is renowned for its sandy coves, peaceful beaches, and proximity to the historic towns of Nin and Zadar, making this location one of the most sought-after in the region.

PRICE AND CONDITIONS:
Price: 499.000 €
Note: Price is negotiable for serious buyers. The owner is open to considering reasonable offers after property viewing.

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Besides its undisputed location in Privlaka’s “top zone,” the flexibility regarding the final price makes this house currently one of the most competitive opportunities along this coast. Whether you are seeking a secure return on investment through tourism or a private residence, this property offers value that justifies every euro spent.

Contact us with confidence.
As exclusive representatives, we ensure full legal security and professional guidance throughout the entire purchasing process.

Experience the sound of the sea from your own living room.
Reach out to us with trust.

Your MAXXIA Team
All additional information on request.

Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions.
The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office.

TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS
BY PREVIOUS AGREEMENT!

BESCHREIBUNG:
Suchen Sie eine Immobilie, in der das Meer eine Verlängerung Ihres Gartens wird?
Wir präsentieren mit Stolz diese seltene Gelegenheit auf dem Markt – ein freistehendes Haus in der dritten Reihe zum Meer in einem ruhigen und idyllischen Teil von Privlaka.

Dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von 195 m² ist die perfekte Kombination aus Funktionalität und dalmatinischem Charme. Es wurde so konzipiert, dass es vollständige Privatsphäre bietet, egal, ob Sie es für den persönlichen Urlaub nutzen oder als Investition in die touristische Vermietung mit hohem Potenzial.

Was dieses Haus besonders macht:
Hervorragende Lage: Nur wenige Schritte (40 m) trennen Sie vom gepflegten Strand und kristallklarem Meer.

Drei Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad und offenem Küchen- und Wohnbereich, der sich nahtlos in den Garten fortsetzt.
Obergeschoss: Ebenfalls komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit beruhigendem Meerblick – perfekt für den Morgenkaffee bei Meeresrauschen.
Zusätzliches Potenzial: Separates Zimmer mit eigenem Bad (eigener Eingang), ideal für Gäste, Haushaltshilfe oder als Studio-Apartment.
Garten zum Genießen: Vollständig gepflegtes Grundstück mit Außenkamin und Sommerküche lädt zu langen Sommerabenden unter dem Sternenhimmel ein.
Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze sind vorhanden – ein echter Vorteil an dieser Lage.

TECHNISCHE DETAILS:
Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 156 m²
Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentum (MAXXIA Exclusive)

Privlaka ist bekannt für seine Sandbuchten, ruhigen Strände und die Nähe zur historischen Stadt Nin sowie Zadar, was diese Lage zu einer der gefragtesten in der Region macht.

PREIS UND BEDINGUNGEN:
Preis: 499.000 €
Hinweis: Der Preis ist für ernsthafte Käufer verhandelbar. Der Eigentümer ist offen für realistische Angebote nach Besichtigung der Immobilie.

WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN?
Neben der unbestreitbaren Lage in der „Top-Zone“ von Privlaka macht die Flexibilität beim endgültigen Preis dieses Haus derzeit zu einer der wettbewerbsfähigsten Gelegenheiten an dieser Küste. Egal, ob Sie eine sichere Rendite durch Tourismus oder eine private Residenz suchen – dieses Objekt bietet Wert, der jede investierte Summe rechtfertigt.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Als exklusive Vertreter gewährleisten wir Ihnen vollständige rechtliche Sicherheit und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.

Erleben Sie das Meer aus Ihrem eigenen Wohnzimmer.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen.

Ihr MAXXIA-Team
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE 7/7 TAGE
NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!

MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
J. Jurja Strossmayera 1A,
23000 Zadar

MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE
Trg Stjepana Radića 25
STARIGRAD PAKLENICA

Contact:
+385 91 339 9907
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