Trosobni stan Oprić, Opatija - Okolica, Zapad, Opatija

Suvremeni stan u potkrovlju iznad Lovranske rivijere

Smješten na mirnim zelenim padinama iznad Lovranske rivijere, ovaj novoizgrađeni stan na posljednjem katu nudi privatnost, prostrane vanjske prostore i prekrasan otvoreni pogled na Kvarnerski zaljev.

Nekretnina se nalazi na samom rubu građevinske zone, okružena zelenilom i prirodom, u mirnom i opuštenom okruženju svega nekoliko minuta od centra Lovrana, šetnice Lungomare i plaža Opatijske rivijere.

Stan je izveden kao potpuno nova stambena jedinica unutar postojeće dvojne kuće, s posebnim naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i suvremeni dizajn. Svijetli interijeri, velike staklene površine i prostrane terase stvaraju ugodnu mediteransku atmosferu u cijeloj nekretnini.

Tlocrt obuhvaća prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine približno 40 m², dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te zasebnu tehničku prostoriju/spremište.

Nekretnina ima novu toplinsku izolaciju, novu fasadu i izolaciju krova, potpuno nove elektro i vodovodne instalacije, nove podove, prozore i balkonska vrata s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem LG dizalice topline u kombinaciji s Olimpia Splendid ventilokonvektorima, dok kupaonice dodatno imaju električno podno grijanje.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju dvije prostrane terase površine približno 38 m² i 28 m². Glavna terasa uživa otvoren pogled na more i cjelodnevnu osunčanost, a pripremljene su i instalacije za ljetnu kuhinju ili hidromasažnu kadu. Druga terasa pruža dodatnu privatnost i ugodan prirodni hlad tijekom toplijih ljetnih mjeseci.

Stanu pripada i približno 50 m² vanjskog prostora s dva privatna parkirna mjesta.

Ukupna neto unutarnja površina iznosi 83,2 m², dok terase i vanjsko stubište prema obračunskom koeficijentu pridonose dodatnih 18,1 m² korisne vrijednosti, a vanjska parkirna mjesta dodatnih 10 m².

Udoban suvremeni dom na mirnoj lokaciji iznad rivijere, idealan za cjelogodišnje stanovanje ili kao privatna oaza za odmor na Kvarneru.

Lokacija

* Centar Lovrana, Lungomare, plaže, restorani i trgovine — 3 km / 5 min
* Centar Opatije — 7 km / 13 min
* Rijeka — 15 km / 25 min
* Zračna luka Rijeka — 45 km / 45 min
* Zračna luka Pula — 80 km / 80 min
* Zračna luka Zagreb — 180 km / 120 min
* Zračna luka Venecija — 200 km / 150 min

⸻

Kontakt

Privatni razgledi nekretnine mogući su isključivo uz prethodnu najavu.
Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu atraktivnu nekretninu iznad Lovranske rivijere.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-227

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr