Obiteljska kuća Šmrika, Kraljevica, Kraljevica

Kaiser Immobilien s ponosom posreduje u prodaji jedinstvene nekretnine u prvom redu do mora, smještene na prostranoj parceli od 5.000 m². Ova nekretnina nudi potpunu privatnost, vlastitu plažu i nevjerojatan potencijal za stvaranje savršene oaze ili ekskluzivne investicije.
Na parceli se nalazi stara, potpuno legalizirana kućica s riješenim statusom, koja se prema postojećim uvjetima može rekonstruirati i legalizirati kao dvoetažna kuća tlocrtne površine od 80 m².
Pristup i infrastruktura: Trenutno se do same parcele ne može doći automobilom, što osigurava apsolutni mir i bijeg od buke. Od javne luke s restoranom do parcele ima otprilike 5 minuta laganog hoda. Važno je napomenuti da postoji mogućnost proširenja puta za automobil do same parcele, i to istovremeno s predviđenim radovima na dovođenju struje.
Nekretnina se nalazi na mirnoj, a istovremeno strateški izvrsnoj lokaciji – u neposrednoj blizini zračne luke i autoceste.
Ključne informacije i prednosti nekretnine:
• Površina parcele: 5.000 m² (prvi red do mora)
• Mogućnost gradnje: Postojeći legalizirani objekt s potencijalom za kuću tlocrtne površine 80 m².
• Infrastruktura: Priključak vode je na parceli. Svi zahtjevi za priključak struje (HEP), uključujući kompletnu dokumentaciju i projekte, već su predani.
• Dokumentacija: Dobiveno je službeno rješenje o dodjeli kućnog broja. Izrađen je i idejni projekt.
• Privatna plaža: Vlastiti pristup moru. Dobivena je i suglasnost za dovođenje pijeska na plažu.
• Vez za brod (Kameni mul): Privatni molo direktno ispred kućice. U more je već postavljen betonski blok od 6 tona za siguran vez. Predana je kompletna dokumentacija za sanaciju i rekonstrukciju samog obalnog zida.
• Dodatni vez u uvali: Podnesen je zahtjev za korištenje veza u samoj uvali (ispred obližnjeg restorana) za veće plovilo duljine do 25 metara.
• Odlična povezanost:
o Udaljenost od Zračne luke Rijeka (Krk) – otprilike 8 minuta vožnje automobilom.
o Udaljenost od autoceste – otprilike 5 minuta od obližnjeg parkirališta.
Agencijska provizija:
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju, pravnu podršku, provjeru dokumentacije te prijenos vlasništva, a plaća se prilikom zaključivanja prvog pravnog akta.
Za sve dodatne informacije, uvid u katastarski plan ili dogovor oko termina razgledavanja ove nekretnine s golemim potencijalom, slobodno me kontaktirajte:
Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 122-037

Ladislav Kreiner
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr