Obiteljska kuća Martinkovac, Rijeka, Srdoči, Rijeka

Rijeka, Martinkovac – Suvremena rezidencija s tri stambene cjeline, bazenom i panoramskim pogledom na Kvarner
Kaiser Immobilien predstavlja iznimno kvalitetno građenu suvremenu rezidenciju smještenu na mirnoj i privatnoj lokaciji Martinkovca, između Rijeke i Opatije.

Na povišenom položaju, na kraju mirne slijepe ulice, vila uživa visok stupanj privatnosti i širok otvoreni pogled na Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući preko 400 m² stambenog prostora, parceli površine 961 m² i organizaciji u tri odvojene stambene cjeline, riječ je o nekretnini koja pruža znatno više mogućnosti od klasične obiteljske vile.

Arhitektura i raspored
Glavni dio vile organiziran je kroz dvije prostrane etaže, pri čemu se na svakoj nalazi veliki samostalni stan.
Stan u prizemlju koncipiran je oko prostranog open-space dnevnog prostora u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, dvije velike kupaonice, zasebnim gostinjskim toaletom, praonicom rublja te izravnim izlazom na veliku terasu i prostor bazena.
Stan na katu prati gotovo identičan koncept i raspored te također nudi tri spavaće sobe, prostrani dnevni dio i veliku terasu s impresivnim panoramskim pogledom na cijeli Kvarner.
Velike staklene površine povezuju interijer s vanjskim prostorom i omogućuju da more, nebo i okolni krajolik postanu sastavni dio svakodnevnog života u kući.

Uz dvije glavne stambene jedinice, ispod razine bazena nalazi se i dodatni manji stan, što vili daje iznimnu fleksibilnost korištenja. Može služiti kao zaseban prostor za goste, odraslog člana obitelji, osoblje, kućni ured ili kao dodatna samostalna stambena jedinica.

Takva organizacija čini nekretninu osobito zanimljivom za veliku ili višegeneracijsku obitelj, ali i za kupca koji želi kombinirati vlastito stanovanje s potpuno odvojenim prostorom za goste ili druge namjene.

Eksterijer i bazen
Vila je okružena pažljivo održavanom mediteranskom okućnicom koja prirodno nadopunjuje suvremenu arhitekturu kuće.
Središnje mjesto vanjskog prostora zauzima bazen površine približno 32 m², okružen prostranom terasom namijenjenom odmoru, sunčanju i druženju, uz otvoreni pogled prema moru.
Posebnu vrijednost nekretnini daje činjenica da se zelenilo ispred vile vizualno nastavlja izvan same parcele, stvarajući osjećaj znatno većeg prostora i dodatno štiteći privatnost kuće.
Rezultat je vrlo mirna i intimna atmosfera, rijetka za lokaciju udaljenu svega nekoliko minuta vožnje od Rijeke i Opatije.
Na parceli su osigurana četiri parkirna mjesta s jednostavnim pristupom kući.

Kvaliteta gradnje i opreme
Vila izgrađena je 2015. godine s posebnim naglaskom na energetsku učinkovitost, dugoročnu kvalitetu gradnje i visoku razinu svakodnevnog komfora.

Pri gradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja, među kojima se ističu:
- toplinska izolacija od kamene vune debljine 10 cm
- dizalica topline
- sustav podnog grijanja i hlađenja
- visokokvalitetna aluminijska stolarija
- kvalitetni parketi
- pažljivo odabrana keramika i sanitarna oprema
- klimatizacija
- alarmni sustav
- energetski certifikat A+

Interijeri su uređeni kvalitetnim namještajem i pažljivo odabranim elementima koji odgovaraju suvremenom karakteru kuće.
U sklopu vile nalazi se i konoba – zaseban prostor namijenjen druženju, večerama i opuštanju s obitelji i prijateljima.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Lokacija
Martinkovac predstavlja jednu od najpraktičnijih rezidencijalnih lokacija zapadno od Rijeke – dovoljno udaljenu od gradske vreve da osigura mir i privatnost, a istodobno izuzetno dobro povezanu s Rijekom, Opatijom, Kastvom, trgovačkim sadržajima i glavnim prometnim pravcima.
Vila tako spaja panoramski položaj, zeleno okruženje i privatnost s infrastrukturom potrebnom za kvalitetan svakodnevni život tijekom cijele godine.

Orijentacijske udaljenosti:
Najbliži shopping centar – cca 850 m / 2 minute
More i plaže – cca 5 km / 10 minuta
Centar Rijeke – cca 8 km / 13 minuta
Centar Opatije – cca 7 km / 14 minuta
Zračna luka Rijeka – cca 35 km / 35 minuta
Zračna luka Pula – cca 100 km / 70 minuta
Ljubljana – cca 120 km / 2 sata
Beč, München i Budimpešta – cca 500 km

Rezidencija za život bez prostornog kompromisa

Ova vila nije zamišljena kao tipična kuća za odmor. Građena je kao velika cjelogodišnja obiteljska rezidencija koja objedinjuje kvalitetnu gradnju, prostranost, energetsku učinkovitost, privatnost i mogućnost potpuno neovisnog korištenja više stambenih jedinica.

Dvije velike glavne stambene etaže, dodatni zasebni stan, bazen, uređena mediteranska okućnica, četiri parkirna mjesta i otvoreni panoramski pogled na Kvarner čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupca koji traži ozbiljan obiteljski dom na strateškoj lokaciji između Rijeke i Opatije.

Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor privatnog razgledavanja nekretnine stojim Vam na raspolaganju.

Jirka Nerad
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr

Vanja Vitezica
+385 91 523 1376
vanja@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 101-085

Jirka Nerad
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Vanja Vitezica
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915231376, +385995677888
E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr