1/76
Obiteljska kuća Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija
€ 5.900.000
Oglas ažuriran 15. 06. 2026.
Opis
referenca: 122-51
Prestižna i nagrađivana luksuzna vila s pogledom na more – Ičići, Opatijska rivijera
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja jedinstvenu nekretninu na vrlo traženoj lokaciji, idealnu za one koji traže savršen spoj autentičnog mediteranskog ambijenta, privatnosti i netaknute prirode, a pritom žele zadržati izvrsnu prometnu povezanost.
Predstavljamo Vam jednu od najprestižnijih i najluksuznijih vila na cijelom Kvarneru, smještenu na elitnoj i iznimno traženoj lokaciji u Ičićima. Ova arhitektonska ljepotica s modernim potpisom nalazi se na padinama iznad poznate ACI marine, svega 150 metara od morske obale, te pruža fascinantan, potpuno neometan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Vrhunski dizajn i luksuzna vanjska oaza
Njena jedinstvenost leži u integriranom pristupu uređenju i dizajnu do najmanjeg detalja. Vila je prepoznata i nagrađivana najprestižnijim arhitektonskim nagradama, što potvrđuje njenu iznimnu vrijednost na tržištu luksuznih nekretnina.
Površina vile: Prostranih 600 m² vrhunski raspoređenog interijera.
Zemljište i okućnica: Prekrasno uređeno i hortikulturno oblikovano imanje površine 2.300 m².
Eksterijer: Raskošan mediteranski vrt obogaćen s čak 260 francuskih čempresa i japanskim bambusima. Vanjski prostor krase elegantan trijem, sjenica s lounge zonom stvorena za opuštanje, te impresivni infinity bazen s pripadajućim sunčalištem.
Raspored i sadržaji (3 etaže povezane unutarnjim liftom):
1. Prizemlje – SPA, wellness & zabava:
Kompletna privatna SPA zona s unutarnjim bazenom, saunom i opremljenim fitnessom.
Izlaz na prostranu terasu s jedinstvenim „zid tušem“ koji noću stvara spektakularan vizualni ugođaj.
Autentični vinski podrum s ekskluzivnom cigar sobom.
Jedna spavaća soba s vlastitom (en-suite) kupaonicom.
2. Prvi kat – Dnevna zona za druženje:
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spojen s velikim terasama koje gledaju na plavetnilo mora.
Dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, dodatna zasebna kupaonica, gostinjski WC i praktična garderobna soba.
3. Drugi kat – Master zona privatnosti:
Luksuzna master spavaća soba s en-suite kupaonicom, privatnom garderobom i izlazom na veliku terasu.
Još jedna prostrana spavaća soba sa svojom kupaonicom i privatnom terasom.
Oprema koja postavlja nove standarde luksuza:
Interijer krase ugodni pastelni tonovi i materijali najviše klase renomiranih svjetskih proizvođača:
SMART HOME: Napredni integrirani sustav upravljanja cijelom kućom.
Klimatizacija: Centralno podno grijanje i vrhunski sustav hlađenja.
Podne obloge: Ekskluzivni parket Listone Giordano (dužine 1.5–2 m) u dnevnom boravku i sobama, te vrhunski kamen Cotto d'Este u kombinaciji s prvorazrednom burmanskom tikovinom u wellness zoni.
Rasvjeta i sigurnost: Dizajnerska rasvjetna tijela marke iGuzzini. Objekt ima prostranu garažu za dva automobila (54 m²) te najsuvremeniji sustav video nadzora i alarma.
Opatijska rivijera: Vaša prestižna adresa
Ičići su jedno od najšarmantnijih i najelitnijih mjesta na čuvenoj Opatijskoj rivijeri, poznati po prestižnoj marini i prekrasnim plažama. Smještaj iznad marine osigurava potpuni mir i privatnost, a istovremeno nudi brz pristup poznatoj obalnoj šetnici Lungomare te svim urbanim i kulturnim sadržajima bajkovite Opatije. Ova regija nudi savršen spoj prirodne ljepote planine Učke i bezvremenske elegancije austrougarske arhitekture.
Savršena prometna povezanost s Europom:
Udaljenost do zračnih luka:
Zračna luka Rijeka (Krk): cca 45 km
Zračna luka Zagreb: cca 170 km
Udaljenost do ključnih europskih gradova (cestovne udaljenosti):
Bratislava (Slovačka): cca 500 km
Budimpešta (Mađarska): cca 550 km
Beč (Austrija): cca 480 km
München (Njemačka): cca 530 km
Prag (Češka): cca 850 km
Agencijska provizija:
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju, pravnu podršku, provjeru dokumentacije te prijenos vlasništva, a plaća se prilikom zaključivanja prvog pravnog akta.
Za sve dodatne informacije, uvid u katastarske planove ili dogovor oko termina ekskluzivnog i diskretnog razgledavanja ove predivne i jedinstvene rezidencije, slobodno me kontaktirajte:
Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
Web: www.kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 122-51
Ladislav Kreiner
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Predstavljamo Vam jednu od najprestižnijih i najluksuznijih vila na cijelom Kvarneru, smještenu na elitnoj i iznimno traženoj lokaciji u Ičićima. Ova arhitektonska ljepotica s modernim potpisom nalazi se na padinama iznad poznate ACI marine, svega 150 metara od morske obale, te pruža fascinantan, potpuno neometan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Vrhunski dizajn i luksuzna vanjska oaza
Njena jedinstvenost leži u integriranom pristupu uređenju i dizajnu do najmanjeg detalja. Vila je prepoznata i nagrađivana najprestižnijim arhitektonskim nagradama, što potvrđuje njenu iznimnu vrijednost na tržištu luksuznih nekretnina.
Površina vile: Prostranih 600 m² vrhunski raspoređenog interijera.
Zemljište i okućnica: Prekrasno uređeno i hortikulturno oblikovano imanje površine 2.300 m².
Eksterijer: Raskošan mediteranski vrt obogaćen s čak 260 francuskih čempresa i japanskim bambusima. Vanjski prostor krase elegantan trijem, sjenica s lounge zonom stvorena za opuštanje, te impresivni infinity bazen s pripadajućim sunčalištem.
Raspored i sadržaji (3 etaže povezane unutarnjim liftom):
1. Prizemlje – SPA, wellness & zabava:
Kompletna privatna SPA zona s unutarnjim bazenom, saunom i opremljenim fitnessom.
Izlaz na prostranu terasu s jedinstvenim „zid tušem“ koji noću stvara spektakularan vizualni ugođaj.
Autentični vinski podrum s ekskluzivnom cigar sobom.
Jedna spavaća soba s vlastitom (en-suite) kupaonicom.
2. Prvi kat – Dnevna zona za druženje:
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spojen s velikim terasama koje gledaju na plavetnilo mora.
Dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, dodatna zasebna kupaonica, gostinjski WC i praktična garderobna soba.
3. Drugi kat – Master zona privatnosti:
Luksuzna master spavaća soba s en-suite kupaonicom, privatnom garderobom i izlazom na veliku terasu.
Još jedna prostrana spavaća soba sa svojom kupaonicom i privatnom terasom.
Oprema koja postavlja nove standarde luksuza:
Interijer krase ugodni pastelni tonovi i materijali najviše klase renomiranih svjetskih proizvođača:
SMART HOME: Napredni integrirani sustav upravljanja cijelom kućom.
Klimatizacija: Centralno podno grijanje i vrhunski sustav hlađenja.
Podne obloge: Ekskluzivni parket Listone Giordano (dužine 1.5–2 m) u dnevnom boravku i sobama, te vrhunski kamen Cotto d'Este u kombinaciji s prvorazrednom burmanskom tikovinom u wellness zoni.
Rasvjeta i sigurnost: Dizajnerska rasvjetna tijela marke iGuzzini. Objekt ima prostranu garažu za dva automobila (54 m²) te najsuvremeniji sustav video nadzora i alarma.
Opatijska rivijera: Vaša prestižna adresa
Ičići su jedno od najšarmantnijih i najelitnijih mjesta na čuvenoj Opatijskoj rivijeri, poznati po prestižnoj marini i prekrasnim plažama. Smještaj iznad marine osigurava potpuni mir i privatnost, a istovremeno nudi brz pristup poznatoj obalnoj šetnici Lungomare te svim urbanim i kulturnim sadržajima bajkovite Opatije. Ova regija nudi savršen spoj prirodne ljepote planine Učke i bezvremenske elegancije austrougarske arhitekture.
Savršena prometna povezanost s Europom:
Udaljenost do zračnih luka:
Zračna luka Rijeka (Krk): cca 45 km
Zračna luka Zagreb: cca 170 km
Udaljenost do ključnih europskih gradova (cestovne udaljenosti):
Bratislava (Slovačka): cca 500 km
Budimpešta (Mađarska): cca 550 km
Beč (Austrija): cca 480 km
München (Njemačka): cca 530 km
Prag (Češka): cca 850 km
Agencijska provizija:
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju, pravnu podršku, provjeru dokumentacije te prijenos vlasništva, a plaća se prilikom zaključivanja prvog pravnog akta.
Za sve dodatne informacije, uvid u katastarske planove ili dogovor oko termina ekskluzivnog i diskretnog razgledavanja ove predivne i jedinstvene rezidencije, slobodno me kontaktirajte:
Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien
Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
Web: www.kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 122-51
Ladislav Kreiner
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888
E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Ako želite znati više, možete razgovarati s Ladislav Kreiner.
Značajke
- Vrsta
- Obiteljska kuća
- Ugovor
- Prodaja
- Katovi zgrade
- 3
- Dizalo
- Ne
- Površina
- 600 m²
- Prostorije
- 5+
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 3+
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Da
- Garažno mjesto, parkirna mjesta
- 1 u garaži
- Grijanje
- Samostalno, zrak
- Klimatizacija
- Samostalno, hlađenje/grijanje
- Pogled
- More, park
- Udaljenost od mora
- 150 m
Ostale karakteristike
- Alarmni sustav
- Konoba
- Bazen
Informacije o cijeni
- Cijena
- € 5.900.000
- Cijena po m²
- 9.833 €/m²
Energetska učinkovitost
Potrošnja energije
Otkrijte svaki kutak nekretnine
+74
Dodatne mogućnosti
Ladislav Kreiner
