Stan Opatija, Centar, Opatija

Opatija centar – Prostran stan s 4 sobe, 3 balkona i parkingom na top lokaciji

Rijetka prilika u samom srcu Opatije — stan koji kombinira ono što je danas najteže pronaći: prostor, svjetlo i iznimnu lokaciju.

LOKACIJA

Stan se nalazi u samom centru Opatije, neposredno uz centralnu tržnicu i svega 70 metara od mora i poznate šetnice Lungomare.
Sve što je važno za svakodnevni život nalazi se doslovno na nekoliko koraka — trgovine, restorani, kafići, plaže i svi gradski sadržaji.
Lokacija koja omogućuje život bez automobila — što je u Opatiji iznimna rijetkost.

OSNOVNE INFORMACIJE

• Površina: 120 m²
• Kat: 2. kat
• Orijentacija: jugoistok – jugozapad
• Broj balkona: 3
• Parking: privatno parkirno mjesto u dvorištu

PROSTOR I RASPORED

Stan se trenutno koristi kao dvije odvojene stambene cjeline, svaka sa:
• vlastitom kuhinjom
• kupaonicom
• spavaćim sobama

Međutim, jedinice su povezane duplim vratima i mogu se bez ikakvih zahvata koristiti kao jedan veliki stan.
U toj varijanti moguće je dobiti čak 4 spavaće sobe, što je izuzetno rijetko za ovu lokaciju.

ATMOSFERA I OSJEĆAJ PROSTORA

Ono što ovaj stan posebno izdvaja je osjećaj prostora:
• visoki stropovi (cca 3,5 m)
• velike, pravilne prostorije (cca 20 m²)
• puno dnevnog svjetla kroz cijeli dan

Stan djeluje prozračno, ugodno i ima onu klasičnu opatijsku eleganciju koju je teško replicirati u novogradnji.

STANJE I POTENCIJAL

Stan i zgrada su u solidnom i funkcionalnom stanju, međutim prava vrijednost ove nekretnine leži u njenom potencijalu.
Uz pažljivo osmišljenu renovaciju moguće je stvoriti:
• reprezentativan obiteljski stan u centru
• ili vrlo atraktivnu investiciju (2 jedinice)

DODATNA PREDNOST

Privatno parkirno mjesto u dvorištu dodatno povećava vrijednost — posebno u centru Opatije gdje je parking često ograničen.

UDALJENOSTI

• Centar Opatije: 0 m
• Lungomare: 70 m
• Plaža: 200 m / 3 min hoda
• Rijeka: 10 km
• Zračna luka Rijeka: 40 km
• Ljubljana: 120 km

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA

Ovaj stan ima smisla za kupca koji:
- želi biti u centru događanja
- traži veći stan s fleksibilnim rasporedom
- vidi potencijal u renovaciji
- ili traži investiciju na sigurnoj i traženoj lokaciji

ZAVRŠNA MISAO

Nekretnine ovakvog volumena i na ovakvoj lokaciji u Opatiji pojavljuju se rijetko — a još rjeđe s mogućnošću da ih prilagodite vlastitim potrebama.

Za više informacija i dogovor razgleda:

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr

Šifra nekretnine: 101-265

ID CODE: 101-265

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr