Četverosobni stan Novigrad, Novigrad

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja luksuzan stan u modernoj novogradnji u Novigradu, smještenoj na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 800 metara od mora, uređenih plaža i povijesne jezgre grada.

Novigrad je jedna od najpoželjnijih destinacija na istarskoj obali, poznata po spoju mediteranskog načina života, kvalitetne infrastrukture i izvrsne prometne povezanosti. Zahvaljujući blizini autoceste, do koje je potrebno svega nekoliko minuta vožnje, lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim dijelovima Istre, kao i susjednim europskim državama.

Projekt se sastoji od dvije suvremene stambene zgrade s ukupno 16 stanova, raspoređenih na tri etaže. Obje zgrade projektirane su tako da svojim stanarima pružaju ugodan pogled prema moru. Cijeli kompleks pažljivo je osmišljen s naglaskom na kvalitetu, sigurnost, privatnost i suvremeni način života.

Stanari imaju na raspolaganju 24 natkrivena parkirna mjesta, vlastita spremišta, SCHINDLER lift koji povezuje sve etaže, video nadzor ulaznog prostora, videoportafon te zatvoreni prostor za sigurno odlaganje bicikala. Kompleks je u cijelosti ograđen, a ulaz za pješake i vozila kontroliran.

Stan s privatnim dvorištem od 180 m².

U prodaji je posebno atraktivan stan u prizemlju, koji se ističe velikom privatnom okućnicom i iznimno funkcionalnim rasporedom.

Stambeni dio površine 100 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, te dodatne ostave/spremišta predviđenog za perilicu, sušilicu i ostale kućanske uređaje.

Dnevni boravak površine približno 30 m² velikim staklenim stijenama povezan je s vanjskim prostorom te pruža obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj prostranosti.

Iz dnevnog boravka izlazi se na impresivnu **natkrivenu terasu površine 24 m², opremljenu vanjskom kuhinjom i prostorom za veliki blagovaonski stol. Terasa je idealna za jutarnju kavu, ljetne večere, druženja s obitelji i prijateljima ili jednostavno opuštanje na otvorenom.

Dodatnu vrijednost predstavlja **privatno uređeno dvorište površine čak 180 m²**, koje stanu daje osjećaj privatnosti i predstavlja savršeno mjesto za uživanje u mediteranskom načinu života.

Stanu pripadaju i vlastito spremište površine 3 m² te dva natkrivena parkirna mjesta, svako površine 12,5 m², s pripremom za punjenje električnih vozila.

Visoka razina kvalitete i opreme

Zgrada je izgrađena prema visokim standardima energetske učinkovitosti A/A+, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih tehničkih rješenja.

Stan je opremljen:

* parketom prve klase
* keramikom velikih formata
* PVC/ALU stolarijom
* talijanskom sanitarnom opremom PAFONI & CATALANO
* protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima
* unutarnjim vratima sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama
* podnim grijanjem u dnevnom prostoru
* **DAIKIN multi-split sustavom** grijanja i hlađenja svih prostorija
* zasebnim SCHIEDEL priključkom za kamin
* ventilacijom kupaonica i spremišta
* odvodom za kuhinjsku napu
* pripremom za solarne panele
* pripremom za vanjsku kuhinju na terasi
* automatskim navodnjavanjem zelenih površina.

Posebna pažnja posvećena je arhitekturi i detaljima. Terase su oplemenjene decking oblogama i dekorativnim drvenim letvicama na stropovima, a dodatnu eleganciju pružaju žardinjere, vanjska rasvjeta i velike staklene stijene od poda do stropa.

Potpuno namješten – useljenje bez dodatnih ulaganja

Stan se prodaje kompletno namješten, s vrhunskim novim talijanskim namještajem. U cijenu su uključeni televizori u svim sobama, elegantne zavjese i pažljivo odabrana rasvjeta, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stanovi su u potpunosti završeni, a za objekt je ishođena uporabna dozvola.

Cijena i dodatne pogodnosti

Cijena: 699.000 EUR s PDV-om

Navedena cijena odnosi se na ukupnu obračunsku kvadraturu nekretnine, izračunatu prema važećim koeficijentima.

**Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3 %.**

Lokacija je izvrsno povezana s najvažnijim europskim destinacijama. Zračna luka Pula udaljena je približno 80 km, Ljubljana 136 km, Beč 518 km, München 537 km, a Prag 844 km.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kvalitetan dom uz more, luksuznu nekretninu za odmor ili atraktivnu investiciju za turistički najam, pri čemu privatno dvorište, blizina mora i kompletna opremljenost stanu daju posebnu tržišnu vrijednost.

Pozivamo Vas da nas kontaktirate i dogovorite osobni obilazak ove iznimne nekretnine.

Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja kontaktirajte svog agenta:

Dean Cvitko
E-mail: [dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr](mailto:dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr)
Telefon: +385 91 528 4449

Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

ID CODE: 114-150

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr