Obiteljska kuća Vinjerac, Posedarje, Posedarje

Kaiser Immobilien predstavlja:

Zadar, Vinjerac - Investicijska nekretnina s uhodanim turističkim najmom – kuća s 4 apartmana, 70 m od mora

Smještena u Vinjercu, u Zadarskoj županiji, ova potpuno renovirana samostojeća kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Kuća se prostire na ukupnoj površini od 200 m², od čega 160 m² čini neto stambeni prostor, dok prostrana okućnica od 690 m² dodatno naglašava osjećaj privatnosti i komfora.
Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji, svega 70 metara od mora, s lijepim pogledom na more koji upotpunjuje mediteranski ugođaj. Kuća je podijeljena u četiri zasebna, potpuno opremljena apartmana te se prodaje s u potpunosti uhodanim turističkim najmom. k

Investicijske prednosti:

– uhodan turistički posao s dugogodišnjim iskustvom najma
– izvrsne ocjene i stalni povratni gosti
– visoka popunjenost tijekom cijele ljetne sezone
– odmah spremno za nastavak poslovanja – bez dodatnih ulaganja
– prodaje se potpuno namještena i opremljena
– mogućnost preuzimanja postojećih kanala oglašavanja i rezervacija

Kuća je kvalitetno građena, redovito održavana i kompletno renovirana 2025. godine. Prostire se na prizemlje i prvi kat te je organizirana u četiri potpuno opremljena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom i vlastitom terasom, čime je osigurana maksimalna privatnost za goste.

Prizemlje:
– jednosobni apartman s velikom terasom
– dvosobni apartman s prostranom terasom

Prvi kat:
– jednosobni apartman s velikom terasom i otvorenim pogledom na more
– dvosobni apartman s velikom terasom i panoramskim pogledom na more

Okućnica i vanjski prostor:

– uređeno i prostrano dvorište s mnogo zelenila i drveća
– mirno okruženje i visoka razina privatnosti
– uređeni parking za do 7–8 vozila (velika prednost u turističkoj sezoni)
– roštilj, vrtna kućica i spremište

Oprema i tehničke prednosti:

– klima uređaji u svim apartmanima
– solarni paneli (smanjeni operativni troškovi)
– gradski vodovod
– potpuno opremljene kupaonice (tuš kabine i kade)
– perilice posuđa
– nekretnina se prodaje “ključ u ruke”
– vlasništvo 1/1
– građevinska i uporabna dozvola
– uredna dokumentacija

Vinjerac je mirno, ali turistički izuzetno traženo mjesto, poznato po čistom moru, prirodnom okruženju i autentičnom mediteranskom ugođaju.

– plaža i more – 70 m
– Zadar – cca 30 km
– Zračna luka Zadar (Zemunik) – cca 30 km
– autocesta A1 (čvor Posedarje / Maslenica) – cca 5 km
– Nacionalni park Paklenica – cca 15 km
– rijeka Zrmanja – cca 10 km

Blizina brojnih prirodnih i sportskih atrakcija osigurava kontinuiranu potražnju i produženu sezonu.
Ova nekretnina nije samo kuća uz more, već funkcionalan i dokazan turistički posao. Kombinacija blizine mora, potpune renovacije, velikog broja apartmana i uhodanog najma čini je rijetkom prilikom na tržištu i iznimno atraktivnom za investitore koji traže siguran povrat i dugoročnu vrijednost.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za detalje o poslovanju, prihodima i razgledavanje (moguće i putem video poziva), slobodno se obratite.

Tel. : +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-125

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr