Obiteljska kuća Buje, Buje

Višenamjenska kuća na prodaju smještena je u samom centru Buja, u šarmantnoj i diskretnoj ulici koja pruža privatnost uz neposrednu blizinu svih gradskih sadržaja. Nekretnina nudi rijetku priliku za spajanje stanovanja i uspješnog ugostiteljskog poslovanja, što je čini idealnom za kupce koji traže kvalitetan životni stil uz snažan investicijski potencijal.

Zgrada se prostire na dvije etaže s ukupnom unutarnjom površinom od približno 300 četvornih metara. Prizemlje je namijenjeno potpuno operativnom restoranu površine oko 140 četvornih metara, koji uključuje profesionalno opremljenu kuhinju, bar, blagovaonicu s kapacitetom od oko 100 gostiju, otvoreni kamin za ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci, skladišne prostore te sanitarne čvorove za goste i osoblje. Natkrivena terasa omogućuje korištenje tijekom cijele godine i predstavlja veliku dodatnu vrijednost za ugostiteljsku djelatnost.

Kat, do kojeg se dolazi unutarnjim stubištem, nudi oko 160 četvornih metara stambenog prostora. Sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, odvojenog WC-a te iznimno prostrane balkon-terase koja dodatno obogaćuje kvalitetu stanovanja. Iznad kata nalazi se potkrovlje površine oko 160 četvornih metara, koje pruža dodatni potencijal za uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži i jedno vanjsko parkirno mjesto uz garažu. S balkona i terase pruža se otvoren pogled prema moru u daljini, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Kuća nudi iznimnu fleksibilnost, bilo kao obiteljski dom s poslovnom prilikom ili kao nastavak uspješne eno-gastro priče na vrhunskoj lokaciji.

Buje je povijesni istarski gradić smješten na brežuljku u sjeverozapadnoj Istri, poznat po bogatoj eno-gastronomskoj ponudi, srednjovjekovnom šarmu i blizini Jadranskog mora. Zbog blizine slovenske granice i važnih prometnih pravaca, iznimno je atraktivan za turizam i cjelogodišnje stanovanje. Grad je poznat po vrhunskim restoranima, vinskim cestama, maslinovim uljima i snažnoj potražnji za autentičnim istarskim doživljajem.

Razgledavanje nekretnine moguće je nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, koji predstavlja osnovu za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3661

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com