Trosobni stan novo, prvi kat, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTRANIH STANOVA SA PREDIVNIM POGLEDOM NA MORE!



Posredujemo u prodaji luskuznih stanova u novogradnji koji se nalaze u stambenoj zgradi od 6 stanova na 3 etaže, na svakoj etaži po 2 stana.

Sa svih stanova pruža se predivan pogled na more, čak i sa prizemlja.

Svi stanovi imaju 3 spavaće sobe, dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 kupaonice, pripadajuća parkirna mjesta te prostrane terase.

Svaki stan sadrži luksuznu opremljenu kuhinju po mjeri sa uključenim uređajima.

Orijentacija stanova je prema zapadu, udaljenost od mora i uređene plaže je svega cca 50 metara zračne linije.

Lokacija stana je u malom i mirnom mjestu LJubač poznatom po dugim pješčanim plažama i čistim morem.

Zbog odlične prometne povezanosti, blizina Zadra postaje sve traženija lokacija za izgradnju obiteljskih kuća, kuća za odmor ili apartmana.

Ljubač je udaljeni od Zadra svega cca 20 km, od ulaska na autocestu A1 - 20 km, od zračne luke Zemunik cca 27 km, najbliže mjesto je Ražanac cca 8 km te Posedarje cca 20 km.



Tehničke karakteristike i informacije:

- planirani završetak gradnje do ljeta 2026.godine

- velike staklene stijene postavljene u dnevnoj prostoriji koje odvajaju dnevni dio od terase

- svi stanovi imaju pogled na more, udaljenost od mora cca 50 m zračne linije, blizina plaže

- podovi: visoko kvalitetni LVT podovi ( luksuzne vinil ploče ) najvišeg ranga, otpornost na habanje, vodootporni, pogodni za podno grijanje, topli na dodir, imitacija prirodnog kamena koja se vizualno idealno uklapa u podneblje, na terasama i kupaonicama kvalitetne keramičke pločice

- protuprovalna ulazna vrata

- stolarija: unutarnja vrata- dizajnerska talijanska vrata sa skrivenim dovratnicima i okovima, poravnata sa zidom

---

vanjska stolarija: PVC stolarija antracit boje sa roletama i komarnicima

- svaki stan ima vlastito brojilo struje i vode, odvodnja septička jama - biopročištač

- komunikacija između stanova je unutarnjim zajedničkim stepeništem

- stanovima na 2.katu pripada krovna terasa

- izvedeni svi pripremni radovi za krovnu terasu ( dovod vode, struje )

- stanovi u prizemlju imaju vlastiti bazen

- svakome stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta i punionica za el.vozila

- opremljene kupaonice

- luksuzno namještena i opremljena kuhinja po mjeri u svakome stanu

- grijanje/hlađenje: podno grijanje u kupaonicama te klima uređaji u svakoj prostoriji ( ukupno 4 klime )

- fasada: termo fasada 10 cm

- stanovi su u vlasništvu pravne osobe i u sustavu PDV

- VAŽNO: KUPAC NEMA POREZ NA PROMET NEKRETNINA OD 3%

- NAPOMENA: mogućnost kupnje cijele zgrade, cijena na upit!



Stan S3 nalazi se na 1.katu zgrade, ima ukupno 110,19 m2 bruto površinu, neto površina iznosi 102,17 m2 + 2 parkirna mjesta.

Sastoji se od garderobe, 2 kupaonice ( 2,55 m2+3,76 m2), 3 spavaće sobe ( 9,35 m2+8,25 m2+10,20 m2 ), dnevni prostor sa kuhinjom 43,52 m2, loggie površine 29,25 m2 neto 21,94 m2, te 2 vanjska parkirna mjesta te punionicu za električna vozila.

Ostali stanovi za prodaju:

S1 prizemlje sa bazenom - REZERVIRANO

S2 prizemlje sa bazenom - REZERVIRANO

S 3 - 1.kat NP 102,17 m2 - 378.029,00 eura

S 4 - 1 kat NP 100,66 m2 - 352.310,00 eura

S 5 - 2 kat NP 98,80 m2 - 424.840,00 eura

S 6 - 2 kat NP 97,10 m2 - 398.110,00 eura



Ostale informacije:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 ( whatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D