Dvosobni stan drugi kat, Novalja

DVOSOBAN STAN NA 2. KATU – POGLED NA MORE

Na prodaju je dvosoban stan na prvom katu (E-5) stambene zgrade u Novalji, ukupne obračunske površine 54,75 m2, smješten u mirnom okruženju, na svega cca 650 metara od centra grada. Stan je idealan za ugodno stanovanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam.

POVRŠINA I RASPORED (NETO)

Neto stambena površina stana: 48,51 m2

Stan se sastoji od:

- Ulaznog hodnika (predprostora): 6,68 m2
- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom: 18,51 m2
- Kupaonice: 4,32 m2
- Spavaće sobe 1: 9,57 m2
- Spavaće sobe 2: 9,43 m2

PRIPADCI

- Natkrivena terasa: 7,38 m2
- (obračun po koeficijentu 0,50 – obračunski 3,69 m2)
- Parkirno mjesto: 12,50 m2
- (obračun po koeficijentu 0,20 – obračunski 2,50 m2)

Ukupna neto površina stana s pripadcima (S-3): 68,44 m2
Ukupna neto površina stana po obračunskim koeficijentima: 54,75 m2

OPIS NEKRETNINE

Stan je smješten na drugom katu te se prodaje u potpunosti namješten. Prostor je funkcionalno raspoređen, ugodan i svijetao, s dnevnim boravkom koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu cjelinu. Sa terase se pruža prekrasan pogled na more i cijelu Novalju.

Stan je klimatiziran, a dodatnu vrijednost predstavlja dimnjak, koji omogućuje grijanje na kruta goriva. U spavaćim sobama postavljeni su parketi, dok su u ostatku stana keramičke pločice. Na vanjskim otvorima ugrađene su rolete na električni pogon.

Stan je uredan, održavan i spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

LOKACIJA

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Novalje, na ugodnoj pješačkoj udaljenosti od centra (cca 650 m), u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža i javnih ustanova.

PREDNOSTI

- pogled na more i novaljsku uvalu
- dvije spavaće sobe
- osunčan stan
- namješten i klimatiziran
- mogućnost grijanja na kruta goriva (dimnjak)
- natkrivena terasa
- vlastito parkirno mjesto
- mirno okruženje
- blizina centra Novalje
- uredno vlasništvo (uporabna dozvola, etažni elaborat)

Za dodatne informacije i dogovor razgleda, stojimo na raspolaganju.

---

Pogledajte i druge stanove u našoj ponudi. --- > STANOVI