Stan Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Na prodaju je iznimno rijedak i u svakom smislu unikatan gospodski stan smješten u centru Rijeke, s panoramskim pogledom koji obuhvaća cijeli Kvarner - od Krčkog mosta do Opatije. Stan se nalazi na petom katu kvalitetne stambene zgrade s ukupno šest katova i novim liftom te ima ukupnu stambenu površinu od 156,14 m², dok je u naravi površina i nešto veća. Riječ je o elegantnoj, visoko funkcionalnoj nekretnini koja se na tržištu pojavljuje izuzetno rijetko.

Objekt je u potpunosti renoviran “iz nule”, pri čemu su promijenjene sve instalacije, izvedena nova izolacija, ugrađena vrhunska vanjska stolarija, novi podovi i sustav grijanja i hlađenja. Uređenje je moderno, sofisticirano i promišljeno do najsitnijih detalja, s naglaskom na dugotrajnost, komfor i estetsku čistoću prostora. Visoki stropovi i veliki prozori dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i svjetlosti.

Stan je trenutačno koncipiran kao tri luksuzne stambene jedinice: prostrani stan tipa 2S+DB površine približno 80 m², stan tipa 1S+DB površine oko 50 m² te elegantna garsonijera od približno 25 m². Ukupno se u objektu nalazi pet kupaonica, sve moderno uređene, s kvalitetnom sanitarnom opremom i walk-in tuševima, dok glavna kupaonica većeg stana uključuje i hidromasažnu kadu. Sve prostorije klimatizirane su Mitsubishi klima uređajima, plin je doveden do stana, a ugrađeni su i stropni zvučnici s Bluetooth sustavom u dnevnim boravcima svih jedinica.

Posebna vrijednost ove nekretnine je iznimna modularnost prostora. Veliki stan i garsonijera mogu se u svega nekoliko minuta spojiti u jednu cjelinu pomoću diskretnih, letvičastih kliznih panela od poda do stropa, čime garsonijera po potrebi postaje dodatna soba većeg stana. Istovremeno, sve jedinice imaju vlastite ulaze i potpunu privatnost, a razdvojena brojila struje i vode dodatno povećavaju fleksibilnost korištenja.

Stan raspolaže s dva izuzetno komforna balkona. Južni balkon pruža otvoren, nesmetan panoramski pogled na cijeli Kvarner, dok je sjeverni balkon natkriven i intimniji, s pogledom prema Sušaku i Bulevardu, idealan za boravak tijekom ljetnih mjeseci. Komunikacija balkona i unutarnjih prostora izvedena je velikim kliznim staklenim stijenama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla.

Dodatnu vrijednost daje ostava smještena kat iznad stana, kao i zajednička terasa zgrade koja se nalazi iznad stana što omogućuje nesmetano uživanje u dodatnom vanjskom prostoru. Zgrada je izuzetno kvalitetna, s očuvanom originalnom dokumentacijom gradnje, a novi lift je u potpunosti otplaćen iz pričuve. Pozicija stana, kvaliteta izolacije i vanjske stolarije osiguravaju mir i tišinu unatoč centralnoj lokaciji.

Nekretnina je kategorizirana za turistički najam, pri čemu veći i manji stan nose kategorizaciju 4*, a garsonijera 3*, s ukupnim kapacitetom do 11 osoba uz pomoćne ležajeve. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, trajno zaštićenom pogledu, vrhunskoj izvedbi i rijetkoj fleksibilnosti korištenja, ovaj objekt predstavlja jedinstvenu priliku na riječkom tržištu – bilo kao reprezentativan privatni stan, luksuzna investicija ili kombinacija života i najma na najvišoj razini.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID CODE: 2942

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com