Četverosobni stan Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

GOSPODSKI STAN / TRI LUKSUZNE STAMBENE JEDINICE
PANORAMSKI POGLED NA CIJELI KVARNER

Na jednoj od trajno najvrjednijih pozicija smješten je ovaj izniman gospodski stan, u naravi organiziran kao tri luksuzne stambene jedinice, s otvorenim panoramskim pogledom na cijeli Kvarner – od Krčkog mosta do Opatije. Zahvaljujući urbanističkoj poziciji zgrade i raskrižju važnih prometnica ispred nje, pogled je trajno otvoren i nikada neće biti zaklonjen.

Ukupna obračunska površina iznosi 156,14 m² (u naravi nešto veća). Posebnost ove nekretnine leži u modularnoj izvedbi koja omogućuje spajanje ili razdvajanje jedinica u svega nekoliko minuta, bez kompromisa u luksuzu, komforu ili estetici.

Nekretnina je renovirana iz temelja – instalacije struje i vode, izolacija, vanjska stolarija, podovi, grijanje, hlađenje, rasvjeta i akustika. Sve je izvedeno iznimno pedantno i promišljeno, na razini koja se rijetko susreće na tržištu.

✦ OSNOVNE ZNAČAJKE
Ukupna površina: 156,14 m² (u naravi veća)
Tri stambene jedinice:
Stan 1: 2S+DB
Stan 2: 1S+DB
Garsonijera
Ukupno 5 kupaonica
Visoki stropovi i veliki prozori
Dva balkona – južni s panoramskim pogledom na Kvarner i sjeverni, natkriven i intiman
Novi lift (u potpunosti otplaćen iz pričuve)
Drvarnica / ostava kat iznad stana
Zajednička terasa zgrade kat iznad stana
Plin doveden do stana

✦ OPREMA I TEHNIČKI STANDARD
Mitsubishi inverter klima uređaji u svim prostorijama
Namještaj izrađen po mjeri
Svi kreveti dimenzija 180x200
Vrhunski kućanski aparati
Ugrađeni stropni zvučnici u sve tri jedinice
Bluetooth receiver u svakom boravku
Odvojena brojila struje i vode za svaku jedinicu
Elektronske brave na šifru, direktno napajanje
WiFi brave s mogućnošću self check-ina i daljinskog upravljanja

✦ VERSATILNOST NEKRETNINE
Mogućnost istovremenog stanovanja i najma
Mogućnost formiranja dvije neovisne cjeline
Mogućnost jednog velikog luksuznog stana bez građevinskih zahvata
Kombiniranje kratkoročnog i dugoročnog najma

Prostor zadržava karakter reprezentativnog gospodskog stana i nije rascjepkan u skućene jedinice.

✦ DODATNE INFORMACIJE
Trajno otvoren panoramski pogled
5. kat – mir, tišina i obilje svjetla
Kvalitetna vanjska stolarija i izolacija
Kategorizacija: veliki i mali stan 4*, garsonijera 3*
Ukupni kapacitet do 11 osoba
Mogućnost etažiranja u sljedećem valu legalizacije

✦ PARKIRANJE
Kratkotrajno zaustavljanje i iskrcaj ispred zgrade
Besplatan parking u okolnim ulicama
Parking Brajdica – mjesečna karta cca 50 EUR

✦ ZAKLJUČAK
Ovo nije klasična nekretnina.
Ovo je spoj arhitekture, lokacije, pogleda i inteligentne investicije.
Diskretna ponuda za kupce koji znaju prepoznati trajnu vrijednost.

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1302

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr