Obiteljska kuća Momjan, Buje, Buje

Smještena među valovitim brežuljcima i vinogradima Momjana, ova iznimna kamena vila predstavlja spoj luksuza, prirodne ljepote i potpune privatnosti. Smještena u jednoj od najcjenjenijih vinskih regija sjeverozapadne Istre, nekretnina utjelovljuje mediteranski stil života u njegovom najfinijem obliku te pruža zadivljujuće panoramske poglede na maslinike, vinograde i netaknutu prirodu. Vila je raspoređena na tri etaže, s ukupno 334 m² unutarnjeg prostora, stvarajući ambijent dizajniran za udobnost, opuštanje i luksuzan boravak.

U suterenu se nalazi profinjena vinska kušaonica s prostorom za degustacije, finska sauna te višenamjenska prostorija idealna za fitness ili druženja. Na istoj etaži smješteni su kupaonica, spremište, tehnička prostorija te zasebna strojarnica za bazen, osiguravajući potpunu funkcionalnost tijekom cijele godine.

Prizemlje nudi modernu kuhinju povezanu s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta koji vodi na natkrivenu terasu s jedinstvenim pogledima na okolni krajolik. Na ovoj se etaži nalaze ulazni hodnik, gostinjski toalet, garderoba, hodnik, jedna spavaća soba i kupaonica s kadom, stvarajući savršen spoj estetike i udobnosti.

Na gornjem katu nalaze se tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom, koje nude nezaboravne poglede na zelene brežuljke i mediteransku vegetaciju. Svaka prostorija dizajnirana je tako da maksimalno iskorištava prirodno svjetlo i okviruje zadivljujuće prizore od izlaska do zalaska sunca.

Vila je opremljena naprednim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje putem dizalice topline i klima uređaje na svim etažama. Kvalitetni materijali poput prirodnog kamena, kovanih željeznih ograda i vrhunske rasvjete dodatno naglašavaju luksuznu estetiku interijera.

Uređeno dvorište nudi miran prostor s bazenom na elektrolizu, šarmantnom ljetnom kuhinjom, automatskim navodnjavanjem, vrtnom kućicom i tri privatna parkirna mjesta. Sigurnosni sustavi uključuju alarm i video nadzor, pružajući maksimalan osjećaj sigurnosti u ovom utočištu okruženom prirodom.

Smještena u srcu Momjanske vinske i gastronomske regije, nekretnina uživa blizinu poznatih vinarija, tradicionalnih konoba, slikovitih šetnica i panoramskih vidikovaca. Područje je poznato po nagrađivanim vinima, tartufima i netaknutoj prirodi, privlačeći ljubitelje gastronomije, prirode i mirnog življenja.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3563

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com