Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

U mirnom stambenom naselju u blizini Poreča, na približno 4 km od mora i centra grada, prodaje se ova suvremena kuća izgrađena 2018. godine, koja je osmišljena s naglaskom na udobnost, tehnologiju i privatnost. Kuća raspolaže s 85,97 m² pažljivo planiranog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te uređenom okućnicom površine oko 350 m², s vanjskim sadržajima prilagođenima opuštenom mediteranskom načinu života.

Raspored prostora je funkcionalan i prozračan. Prizemlje obuhvaća otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i hodnikom, s izravnim izlazom na prostranu terasu koja je idealna za svakodnevno korištenje i druženja. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica. Posebno vrijedan detalj je nekadašnji balkon glavne spavaće sobe, koji je prenamijenjen u walk-in garderobu zatvorenu aluminijskim okvirima i staklenim stijenkama, čime je postignuta dodatna funkcionalnost uz moderan i elegantan izgled.

Energetska učinkovitost osigurana je kvalitetnom toplinskom izolacijom i energetskim certifikatom razreda B. Podno grijanje izvedeno je na obje etaže putem vodenog sustava, uz Daikin Altherma dizalice topline s Wi-Fi upravljanjem. Hlađenje je omogućeno Daikin klima-uređajima u glavnom dnevnom prostoru i obje spavaće sobe. Pametni centralni sustav upravlja rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, roletama i zavjesama te aktivacijom različitih scena, uz mogućnost upravljanja putem pametnog telefona.

Sigurnosni i pristupni sustavi integrirani su za bezbrižan svakodnevni boravak. Nekretnina uključuje protuprovalni alarmni sustav s više unutarnjih senzora pokreta, video nadzor s vanjskim kamerama i snimačem, pametno upravljani portafon te pažljivo planiranu vanjsku rasvjetu. Električna instalacija ima ukupnu snagu od 7,36 kW, uključujući priključak za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu.

Okućnica je uređena mediteranskim biljem i drvećem, uz automatsko navodnjavanje svih zelenih površina. Parkiranje je organizirano unutar dvorišta s popločenim površinama, uključujući natkriveni dio uz kuću. Prostor za pohranu je iznad prosjeka, s jednim spremištem unutar kuće i dva dodatna vanjska spremišta. Na istočnoj strani smješteno je dječje igralište, dok jacuzzi zaokružuje vanjsku zonu namijenjenu opuštanju tijekom cijele godine.

Interijer naglašava vrhunske materijale i detalje izrađene po mjeri. Keramika s efektom mramora, visokokvalitetni parket u tonu američkog oraha te elementi od furnira oraha stvaraju profinjen i ujednačen dojam u cijeloj kući. Kuhinja je opremljena vrhunskim ugradbenim uređajima, dok su kupaonice uređene dizajnerskom sanitarijom i metalnim detaljima. U cijenu su uključeni sav navedeni namještaj i uređaji, što omogućuje trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja.

Poreč je jedno od najpoželjnijih obalnih mjesta u Istri, poznato po plažama, marinama, vrhunskoj gastronomiji i infrastrukturi dostupnoj tijekom cijele godine, što ovu lokaciju čini izvrsnom za stalni život i dugoročnu vrijednost nekretnine. Okruženje pruža mirnu stambenu atmosferu, dok su svakodnevni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića dostupni pješice, a jadranska obala udaljena svega nekoliko minuta vožnje.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

ID CODE: ALG-3673

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com