Trosobni stan Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien predstavlja:

Stan smješten u prizemlju moderne i atraktivne stambene zgrade u Privlaci, jednom od najpoželjnijih primorskih mjesta u neposrednoj blizini Zadra. Ova mirna lokacija pruža spoj opuštajućeg mediteranskog okruženja i blizine svih važnih sadržaja.
Zgrada se prostire na tri etaže, a stan se posebno ističe vlastitim izlazom u privatni vrt, te direktnim pristupom šetnici uz samu plažu.
Unutrašnjost stana odiše osjećajem prostranosti i obiljem prirodne svjetlosti. Ulazni hodnik vodi u otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, savršeno osmišljen za ugodna obiteljska druženja i opušteni boravak s pogledom prema vanjskom prostoru.
Prostrana lođa prirodno se nadovezuje na dnevni boravak i pruža idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje uživanje na otvorenom, dok privatni vrt predstavlja dodatnu vrijednost za odmor, rekreaciju ili druženje u vlastitom zelenom kutku.
Stan raspolaže s dvije funkcionalne spavaće sobe koje osiguravaju mir i privatnost, dvije moderne kupaonice te zasebnom garderobom koja dodatno podiže razinu komfora svakodnevnog života.
Kvalitetna završna obrada, promišljeni detalji i odličan raspored čine ovu nekretninu idealnom za trenutno useljenje, ali i kao sigurnu investiciju za turistički najam.

Ukupna konstruktivna površina: 238,00 m²
Neto korisna površina stana (obračun koeficijenata): 100,09 m²

Posebno istaknuto:

- neposredna blizina mora i plaže
- prikladno za osobe s invaliditetom
- privatni vrt s izlazom iz stana
- svijetli i otvoreni dnevni prostor
- visokokvalitetna završna obrada
- praktičan raspored s dvije kupaonice i garderobom

Hodnik: 4,10 m²
Dnevni dio (dnevni boravak + kuhinja): 34,27 m²
Kupaonica 1: 5,45 m²
Kupaonica 2: 2,87 m²
Garderoba: 2,26 m²
Soba 1: 10,92 m²
Soba 2: 10,73 m²
Lođa: 16,93 m² (obračunato kao 12,70 m² prema koeficijentu)
Parkirno mjesto (PM 3,5 x 5,0 m): 17,50 m² (obračunato kao 3,50 m²)
Predvrt: 13,30 m²

U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more.

U prizemlju se prodaju i stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina:
-88,41 m²
-87,86 m²
-88,43 m²

Na prvom katu dostupni su stanovi površina:
-105,60 m²
-107,13 m²
Te dva dvoetažna stana s izlazom na krovnu terasu:
-129,99 m²
-131,06 m²

Udaljenosti:

Do mora / plaže: 40 m (uz samu plažu)
Do Zadra: približno 20–30 km
Do zračne luke Zadar: približno 20–30 km
Do najbliže autoceste (A1) / izlaza za Zadar: približno 20–30 km

Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-132

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr