Trosobni stan 85 m², Sušak, Rijeka

EKSKLUZIVNA NEKRETNINA U SRCU RIJEKE 95 m S GALERIJOM
Rijetkost na tržištu. Stan s karakterom, visinom i pogledom koji se ne pojavljuje često.

U samom centru grada nalazi se ova iznimna, arhitektonski posebna nekretnina koja se izdvaja svojom autentičnošću, prozračnošću i dojmljivim panoramskim pogledom na gradske vizure i Rječinu.
Riječ je o stanu koji nudi više od kvadrata nudi doživljaj prostora.

Na pješačkoj udaljenosti od Korza, plaža na Pećinama i buduće marine u Porto Barošu, lokacija dodatno potvrđuje njegovu ekskluzivnost.
Spoj urbane dinamike, kulturnih sadržaja i morskog ambijenta čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom bilo za život, bilo kao investiciju s dokazanim potencijalom najma.

Stan ukupne površine 95 m (84,7 m dokumentirane tlocrtne površine +10,3 m galerije pune stajaće visine) nalazi se na 4. katu uredne i održavane povijesne zgrade.

Posebnost prostora

Visoki stropovi omogućili su izvedbu galerije koja prostoru daje dodatnu dimenziju, eleganciju i funkcionalnost.
Prirodno svjetlo, otvoreni koncept i promišljena adaptacija stvaraju sklad između estetike i praktičnosti.

Stan se sastoji od:

Prostranog dnevnog boravka s galerijom (idealno za ured, atelje ili intimnu lounge zonu)

Blagovaonice s ugrađenim spremištem

Kuhinje (oprema po dogovoru ostaje novom vlasniku)

Dvije komforne spavaće sobe (mogućnost izvedbe dodatne kupaonice u jednoj sobi)

Kupaonice (tuš kada, WC, umivaonik, perilica, bojler, privatni vodomjer)

Dugog, svijetlog hodnika

Spremišta uz stan površine 6 m (s potencijalom povezivanja u walk-in garderobu ili dodatni funkcionalni prostor)

Tehnička kvaliteta i dugoročna vrijednost

Stan je kompletno adaptiran obnovljene su instalacije vode i struje, zidovi i podovi, ugrađena kvalitetna PVC stolarija, a dodatna toplinska i zvučna izolacija osigurava visoku razinu komfora.
Iznad stana nalazi se nekorišteni tavanski prostor koji služi kao dodatni izolacijski sloj.

Grijanje i hlađenje: inverter klima uređaj i norveški radijatori; instalacija gradskog plina dovedena je do ulaza u stan.
Optički internet.
Postoji interes stanara za ugradnju dizala, što predstavlja dodatni potencijal rasta vrijednosti nekretnine.

Javna parkirna mjesta nalaze se ispred zgrade, a tri velika javna parkirališta u neposrednoj su blizini.
HKD, HNK Ivana pl. Zajca, Korzo, tržnica, škole, vrtići i plaže sve na nekoliko minuta hoda.

Ovo nije tipičan stan u centru.
Ovo je nekretnina s identitetom, visinom, svjetlom i dugoročnom vrijednošću prostor koji se pamti.

Cijena: 330.000 EUR
Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Dejan Zagvozda
KB- 097/698-8297

ID KOD AGENCIJE: ID6063

Dejan Zagvozda
Agent s licencom
Mob: 097/698-8297
Tel: +385 51 341 080
E-mail: dejan.zagvozda@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com