Stan 54 m², Šibenik

ŠIBENIK – RAŽINE | Jednosoban stan u prizemlju, etažiran, parking

Posredujemo u prodaji etažiranog stana smještenog u prizemlju stambene kuće u mirnom dijelu Gornjih Ražina, u Šibeniku.

Kuća je izgrađena na zemljištu ukupne površine 392 m2, tlocrtne površine 172 m2, a sastoji se od ukupno šest stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže (suteren, prizemlje i prvi kat).

Stan E-4 – prizemlje

Stan je etažiran i upisan kao samostalna stambena jedinica s pripadajućim suvlasničkim udjelom na zgradi i zemljištu.

U vlasničkom listu definiran je kao jednosoban stan koji se sastoji od:

- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom


- spavaće sobe


- kupaonice



Unutarnja neto korisna površina: 45,64 m2

Pripadci stanu:

- natkriveni balkon – 7,08 m2


- vjetrobran – 3,28 m2


- vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m2



Ukupna obračunska površina (s koeficijentima): 54,10 m2

Stvarno stanje i opremljenost:

- stan je u potpunosti obnovljen


- prostor je trenutačno izveden kao open space (bez pregrade za spavaću sobu)


- PVC stolarija


- nova ulazna vrata


- vlastito brojilo električne energije


- zajedničko brojilo vode + kontrolno brojilo po stanu


- djelomično namješten (kao na slikama)



Orijentacija: jugozapad / sjeveroistok

Dodatne informacije:

- legalizirana nekretnina (Rješenje o izvedenom stanju)


- stanu pripada vlastito parkirno mjesto


- mirna i uređena lokacija



Napomena:

Stan je u vlasničkom listu upisan kao jednosoban, dok je u naravi izveden kao jedinstven open space prostor. Postoji mogućnost jednostavne izvedbe pregradnog zida kako bi se formirala odvojena spavaća soba ili organizirati prostor kao one space ovisno o željama, sukladno postojećem rasporedu.

Također, potrebno je dovršiti elektroinstalacije (rasvjeta i dodatne utičnice za struju) unutar stana, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama i funkcionalnim potrebama.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Agencijska Provizija:

Kupac plaća agencijsku proviziju u visini od 3% + pdv.

Poslovna Politika:

Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu.

Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Vaš licencirani agent za nekretnine