Obiteljska kuća 324 m², Gračac

Prodaje se prostrano seosko imanje s kućom, štalom i cisternom, ukupne površine 36.890 m, smješteno u mirnom i prirodnom okruženju, idealno za život u prirodi, poljoprivredu, stočarstvo ili ruralni turizam.

Imanje se sastoji od oko 10.000 m obradivih površina, raspoređenih u nekoliko parcela koje se nalaze jedna uz drugu, razdvojene tradicionalnim terasastim kamenim zidovima. Dvije manje obradive parcele smještene su s druge strane vlastitog brijega, što dodatno doprinosi privatnosti i raznolikosti terena.

Na imanju se nalazi između 1 i 2 hektara šume, pretežno bukove šume različite starosti, s primjesama bijelog graba te grmovima lješnjaka i drenjine. Ostatak zemljišta čine livade, prirodno raslinje i nekoliko neobrađenih travnatih dijelova.

Tijekom 1990-ih na imanju je posađen velik broj voćaka, prvenstveno šljive, kao i nekoliko izuzetno kvalitetnih stabala oraha, jabuka, krušaka te jedna mušmula. Voćke su bile redovito održavane i obrezivane do 2013. godine.

Objekti na imanju

Na imanju se nalaze dvije kamene zgrade smještene blizu samog ulaza:

Kuća kamena kuća s izuzetno debelim zidovima (cca 60 cm), koji su prema stanju objekta i dalje čvrsti i stabilni. U kući je provedena osnovna vodo-instalacija za kupaonicu i kuhinju, kao i električne instalacije. Kuća se sastoji od tri prostorije u gornjem dijelu te jedne velike prostorije u donjem dijelu, koja je služila kao spremište i predviđena je za hidrofor, s obzirom na to da se u neposrednoj blizini nalazi betonska cisterna. Prozori i vrata obnovljeni su tijekom 1990-ih. Objekt je trenutno zapušten i zahtijeva obnovu.

Štala nekadašnja staja, na kojoj su izvedene nosive armirano-betonske grede za novi krov, no daljnji radovi su prekinuti. Objekt nudi velik potencijal za prenamjenu (štala, radionica, spremište, turistički sadržaj).

Obnova kuće i štale započeta je tijekom 1990-ih, no nije dovršena. Nakon toga se imanje djelomično koristilo za obradu zemlje, dok od 2013. godine nije u aktivnoj uporabi.

Infrastruktura i pristup

Priključak električne energije postojao je, no stupovi su srušeni tijekom rata te je potrebno ponovno uspostaviti priključak.
Pristup imanju je s ceste prema Kninu, a zatim oko 800 metara bijelim putem prema dolini u kojoj se imanje nalazi, što osigurava mir i privatnost.

Lokacija

Gračac: cca 9 km

Zadar: cca 50 km

Najbliži priključak na autocestu: cca 33 km

Vlasništvo

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta

ID KOD AGENCIJE: DA100066896

Anita Ban
Regionalni voditelj za Dalmaciju
Mob: 091/225-0730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: anita.ban@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com