Obiteljska kuća 450 m², izvrsno stanje, Nin

Zaton luksuzna vila s 5 jedinica, bazenom i investicijskim potencijalom

Smještena u mirnom dijelu Zatona, u blizini Nina i svega 13 km od Zadar, ova suvremena vila iz 2025. godine predstavlja spoj privatnog luksuza i snažnog investicijskog potencijala.

Nalazi se na parceli od 1.350 m, s ukupno oko 450 m neto stambene površine, koncipirana kao funkcionalna cjelina s više smještajnih jedinica. Kompleks čine dva arhitektonski povezana objekta s ukupno dva komforna apartmana i tri luksuzno uređena studio apartmana, uz dodatni zajednički prostor s kuhinjom i šankom, idealan za organizaciju boutique aparthotela ili bed & breakfast koncepta.

Posebnu vrijednost daje podrum od oko 100 m sa saunom, pripremljen za wellness, teretanu ili dodatne sadržaje, čime se značajno podiže potencijal luksuznog najma. Na uređenoj okućnici nalazi se bazen dimenzija 12 x 3 m, okružen prostorom za opuštanje i potpunu privatnost. More je udaljeno približno 1.200 metara.

Vila je opremljena toplinskom pumpom, klimatizacijom, solarnim panelima i ima energetski razred A+, uz urednu dokumentaciju i uporabnu dozvolu. Objekt već ostvaruje prihod od turističkog najma, s dodatnim potencijalom rasta kroz potpunu komercijalizaciju.

Privatna garaža, uz dodatna parkirna mjesta unutar ograđene okućnice, zaokružuje dojam ekskluzivnosti i osigurava potpunu autonomiju, diskreciju i komfor, kako za vlasnike, tako i za njihove goste.

Ova nekretnina predstavlja gotov i razrađen koncept bilo kao luksuzna privatna vila, boutique turistički projekt ili kombinacija osobnog korištenja i stabilnog prihoda.