Obiteljska kuća Duba Stonska, Ston, Ston

Samostojeća kuća s velikim potencijalom u blizini mora – Duba Stonska, Pelješac

U idiličnom i mirnom okruženju poluotoka Pelješca, u šarmantnom naselju Duba Stonska, prodaje se samostojeća kuća smještena na zemljištu površine oko 300 m². Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja pruža visoku razinu privatnosti, neposrednu blizinu mora i opuštajući prirodni ambijent, što je čini idealnim izborom za miran obiteljski odmor ili profitabilnu turističku investiciju. Plaža je na udaljenosti od oko 400m.

Ukupna građevinska bruto površina ovog objekta iznosi 249,18 m², dok je čista neto stambena površina 205 m².
Kuća se sastoji od prizemlja i kata koji su povezani unutarnjim stubištem.
Kvadratura je po etažama raspoređena na sljedeći način:

Prizemlje (bruto površina 124,90 m²):
Potpuno je završeno, namješteno i funkcionalno. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te dvije odvojene cjeline s kuhinjom i dnevnim boravkom. Ovaj raspored nudi iznimnu fleksibilnost – prostor se može koristiti kao jedan prostrani stan ili podijeliti u dvije zasebne stambene jedinice.

1. kat (bruto površina 124,28 m²):
Nalazi se u roh bau stanju, ostavljajući novom vlasniku potpunu slobodu u kreiranju rasporeda, izboru materijala i uređenju prema vlastitim željama. Kat ima izlaz na ugodan balkon s kojeg se pruža pogled na autohtoni mediteranski krajolik.

Okućnica i parking:
Ispred same kuće osigurana su dva privatna parkirna mjesta. Iza objekta se nalazi oko 120 m² okućnice, savršene za uređenje mediteranskog vrta, vanjske blagovaonice, prostora za roštilj ili dodatnih sadržaja prilagođenih potrebama gostiju u turističkom najmu.

Investicijski potencijal i dokumentacija:
Kuća zahtijeva adaptaciju, no upravo zbog iznimne lokacije na Pelješcu, blizine obale i prostranog roh bau kata, ona predstavlja fantastičnu priliku za ulaganje. Objekt nudi mogućnost etažiranja u više zasebnih apartmana za iznajmljivanje s brzim povratom investicije.

Nekretnina posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, a vlasnički papiri su čisti 1/1, što jamči brz, siguran i pravno transparentan prijenos vlasništva.

Moguća zamjena za stan u Šibeniku ili okolici uz nadoplatu prodavatelja.

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 432

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com