Obiteljska kuća 243 m², novo, Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Ekskluzivna vila s vanjskim bazenom i pogledom na more

Moderna vila bruto površine 243 m predstavlja spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i energetske učinkovitosti. Razvedena je na dvije etaže, a raspored obuhvaća četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, zaseban WC, hodnik i degažman, prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, tri terase i jedan balkon. U prizemlju su dodatno smještene tehnička prostorija i spremište.

Posebnu vrijednost nekretnini daje otvoren pogled na more, u kojem se uživa s terasa, balkona te iz dnevnog boravka, što prostoru daje dodatnu dozu ekskluzivnosti i svjetlosti.

Vanjski prostor osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje grijani bazen dimenzija 3,6 x 10 m opremljen je dizalicom topline te sustavom hidrolize s automatskom regulacijom pH vrijednosti, što omogućuje visoku kvalitetu vode i jednostavno održavanje.

Gradnja je realizirana s naglaskom na trajnost i kvalitetu izvedbe. Fasada je izolirana s 10 cm stiropora i završno obrađena silikonskom fasadom, dok je u baznim betonima ugrađen stirodur radi dodatne zaštite i toplinske izolacije. Ravni krov izveden je u Geberit sustavu s podtlačnom odvodnjom putem Pluvia cijevi (nevidljivi, podfasadni sustav), čime je osigurana učinkovita i diskretna odvodnja oborinskih voda. Ugrađen je i podzemni sustav drenažnih kanala povezan s armiranobetonskim upojnim bunarima i sigurnosnim odvodima.

Okoliš je opremljen kompletnim sustavom nadzemnog i podzemnog navodnjavanja. Vanjska aluminijska stolarija doprinosi energetskoj učinkovitosti, a ugrađene su vanjske rolete s mogućnošću regulacije svjetlosti. Ograde su izvedene od 2x6 mm toniranog kaljenog stakla.

Za grijanje je zadužena dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem Uponor, dok je hlađenje riješeno individualno po prostorijama putem Daikin sustava, što omogućuje zasebnu regulaciju temperature u svakoj sobi.

Interijer je opremljen kompletnom keramikom Modena Ital, dok su vanjske staze i sunčališta izvedeni u kamenu Plano. Parking površine popločane su semerlock blokovima.

Sigurnosni segment uključuje kompletan protuprovalni sustav povezan s video nadzorom, sustav vatrodojave te ulazna protuprovalna vrata s biometrijskom bravom, čime je osigurana visoka razina zaštite i kontrole pristupa.

Nekretnina pruža visoki standard stanovanja te objedinjuje arhitektonsku suvremenost, vrhunsku opremu, otvoren pogled na more i tehnički napredna rješenja.

Idealna investicijska prilika po pitanju turizma ili obiteljskog života.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45482

Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com