Obiteljska kuća Vir, Vir

Vir – luksuzna kuća s bazenom i krovnom terasom!!

Na atraktivnoj lokaciji na južnoj strani otoka Vira (predio Torovi) prodaje se moderna samostojeća kuća vrhunske gradnje s privatnim bazenom i prostranom krovnom terasom. Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Osnovni podaci:
* Površina parcele: cca 335–340 m²
* Neto korisna površina kuće: cca 143–148 m²
* Krovna terasa (prohodni krov): 66,02 m²
* Bazen: 24,84 m²
* Dokumentacija uredna – uporabna dozvola
* Odmah useljivo
* Dostupne dvije gotovo identične kuće

Ključne prednosti:
* pogled na more iz svih prostorija
* privatna krovna terasa s panoramom
* vlastiti bazen sa sunčalištem
* 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
* podno grijanje + klima u svim prostorijama
* mirna i tražena mikrolokacija
* odličan potencijal za turistički najam

Raspored s kvadraturama:
Prizemlje – neto 61,00 m²
* Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 39,93 m²
* Hodnik: 2,98 m²
* WC: 3,39 m²
* Natkriveni ulaz: 7,79 m² (obračunski 3,89 m²)
* Natkrivena terasa: 12,98 m² (obračunski 6,49 m²)
* Stepenište: 4,31 m²
Iz dnevnog boravka izlaz na natkrivenu terasu i bazen.

1. kat – neto 60,94 m²
* spavaća soba 14,92 m2
* kupaonica 3,83 m2
* spavaća soba 14,92 m2
* kupaonica 3,83 m2
* spavaća soba 13,21 m2
* kupaonica 3,06 m2
* hodnik 7,17 m2
Sve sobe imaju pogled na more.

Krovna terasa (2. kat) - 20,77 m2
Prohodni krov: 66,02 m² (obračunski 16,50 m²)
Hodnik i izlaz na krov: 4,26 m²
Idealno za lounge zonu, jacuzzi ili ljetnu kuhinju s panoramskim pogledom na more i otoke.

Oprema i tehničke značajke:
* podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonice)
*klima uređaji u svim prostorijama
* PVC stolarija s električnim podizačima
* fasada 12 cm – odlična termoizolacija
* priprema za dizalicu topline za bazen
* priprema za video nadzor
* cisterna za vodu 10.000 L
* septička jama + priprema za gradski priključak
* priključak struje

Investicijski potencijal
Zahvaljujući južnoj orijentaciji, pogledu na more iz svake sobe i modernoj opremljenosti, kuća predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam ili kao privatnu rezidenciju na moru.

Vir je popularan otok u Zadarskoj županiji, udaljen oko 25 km od Zadar. S kopnom je povezan mostom, pa je lako dostupan automobilom bez trajekta.
Poznat je po obiteljskom turizmu, brojnim apartmanima i pristupačnijim cijenama u odnosu na elitne jadranske destinacije. Ljeti je vrlo živ i pun turista, dok je zimi miran.
Za vlasnike nekretnina Vir može biti zanimljiv zbog dobre potražnje u sezoni, ali treba računati na jaku konkurenciju i izraženu sezonalnost.

Vlasništvo uredno 1/1.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020
Email: jelena@esquire.hr

ID CODE: 1154

Jelena Kolovrat Lisica
Ovlašteni posrednik
Mob: +385 91 788 2020
E-mail: jelena@esquire.hr
www.esquire.hr