Obiteljska kuća Vlaškovec, Jastrebarsko - Okolica, Jastrebarsko

U našoj ponudi izdvajamo predivno imanje ukupne površine 17.711 m², smješteno na obroncima Plešivice, u naselju Vlaškovec – poznatoj vinskoj cesti, u blizini Jastrebarsko.

Imanje se sastoji od više međusobno povezanih čestica različite namjene – od građevinskih do poljoprivrednih površina na kojima se nalaze pašnjaci, vinogradi i šume. Ova raznolikost pruža brojne mogućnosti korištenja – od privatnog luksuznog imanja do ozbiljnog investicijskog projekta.
Postojeći objekti na imanju:
- Samostojeća kuća bruto površine 254,71 m²
- Građevinski objekt bruto površine 73,44 m² – vinski podrum i garaža
- Gospodarski objekt površine 125,82 m² s više prostorija namijenjenih druženju i zabavi

Građevinske mogućnosti:
Na zemljištu je moguće graditi stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine do dva kata i potkrovlja.
- Izgrađenost parcele: 30%
- Maksimalni BRP: 980 m²

Veći dio građevinske parcele nalazi se na samom vrhu brežuljka, s kojeg se pruža spektakularan panoramski pogled na jaskanski kraj, poznat po vrhunskoj gastronomiji i vinogradarstvu.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za:
- razvoj boutique hotela ili vinskog resorta
- luksuznu vilu s dodatnim sadržajima
- investicijski projekt stambene ili poslovne namjene
- OPG, vinariju ili turističku djelatnost

Vlasnik je otvoren za prodaju, zamjenu ili ulazak u investiciju u različite projekte.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje obratite se:
Natalia Reinova – licencirani agent
091 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

Iskoristite priliku za ulaganje u jednu od najljepših vinskih regija Hrvatske!
We are proud to present a beautiful estate with a total area of 17,711 m², located on the slopes of Plešivica, in the village of Vlaškovec – a well-known wine road area near Jastrebarsko.

The estate consists of several interconnected plots of different designations – from building land to agricultural areas including pastures, vineyards, and forest. This diversity offers numerous possibilities, from a private luxury estate to a serious investment project.

Existing Buildings on the Property:

Detached house with a gross area of 254.71 m²

Building with a gross area of 73.44 m² – wine cellar and garage

Auxiliary building of 125.82 m² with several rooms intended for gatherings and entertainment

Development Potential:

Construction of residential, residential-commercial, and commercial buildings up to two floors plus an attic is permitted.

Plot coverage: 30%

Maximum gross floor area (GFA): 980 m²

A large portion of the building land is situated at the very top of the hill, offering spectacular panoramic views of the Jastrebarsko region, renowned for its excellent gastronomy and winemaking tradition.

This property represents an outstanding opportunity for:

Development of a boutique hotel or wine resort

Construction of a luxury villa with additional amenities

Residential or commercial investment project

Family farm (OPG), winery, or tourism-related business

The owner is open to sale, exchange, or entering into a joint investment for various projects.

For additional information and viewings, please contact:
Natalia Reinova – Licensed Real Estate Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

Take advantage of this opportunity to invest in one of the most beautiful wine regions in Croatia!

В нашем предложении представлено прекрасное поместье общей площадью 17 711 м², расположенное на склонах Плешивицы, в посёлке Влашковец — на известной винной дороге недалеко от города Ястребарско.

Поместье состоит из нескольких взаимосвязанных участков различного назначения — от строительных до сельскохозяйственных земель, включающих пастбища, виноградники и лесные массивы. Такое разнообразие открывает широкие возможности использования — от частной роскошной усадьбы до серьёзного инвестиционного проекта.

Существующие объекты на участке:

Отдельно стоящий дом общей площадью 254,71 м²

Здание общей площадью 73,44 м² — винный погреб и гараж

Хозяйственное здание площадью 125,82 м² с несколькими помещениями для отдыха и проведения мероприятий

Возможности строительства:

На участке разрешено строительство жилых, жилых-коммерческих и коммерческих зданий высотой до двух этажей с мансардой.

Плотность застройки: 30%

Максимальная общая площадь застройки (BRP): 980 м²

Большая часть строительного участка расположена на вершине холма, откуда открывается захватывающий панорамный вид на регион Ястребарско, известный своей превосходной гастрономией и винодельческими традициями.

Данный объект недвижимости представляет отличную возможность для:

развития бутик-отеля или винного курорта

строительства роскошной виллы с дополнительной инфраструктурой

инвестиционного проекта жилого или коммерческого назначения

семейного фермерского хозяйства (OPG), винодельни или туристической деятельности

Собственник открыт к продаже, обмену или совместным инвестициям в различные проекты.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь:

Наталия Рейнова — лицензированный агент
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в одном из самых красивых винодельческих регионов Хорватии!

ID CODE: 118

Natalia Reinova
Agent s licencom
Mob: +385 91 540 0591
E-mail: natalia.reinova@eurodom-nekretnine.com
eurodom-nekretnine.com