Četverosobni stan Kaštelir, Kaštelir-Labinci, Kaštelir-Labinci

Kaiser immobilien u ponudi ima u novogradnji, kuću u nizu sa okućnicom

Kaštelir – mirno istarsko mjesto s pogledom na more, nadomak Poreča

Kaštelir je šarmantno istarsko mjesto smješteno na brežuljku iznad zapadne obale Istre, svega 10-ak minuta vožnje od Poreča i mora. Poznat je po lijepim pogledima na more i vinograde, ugodnoj klimi te spoju tradicionalnog istarskog ugođaja i moderne infrastrukture.

Mjesto nudi sve što je potrebno za ugodan život ili odmor: trgovine, restorane, kafiće, školu, vrtić, poštu, ljekarnu, sportsku dvoranu i uređene šetnice. U okolici se nalaze brojne vinarije, maslinici i biciklističke staze, a poznate plaže zapadne Istre dostupne su za svega nekoliko minuta vožnje.

Kaštelir je idealan izbor za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti blizu mora, grada i svih sadržaja koje nudi Poreč i okolica.

Moderna obiteljska kuća vrhunske gradnje i dizajna, smještena na rubnoj parceli – posljednjoj u građevinskoj zoni, što jamči mir i privatnost.

Površina

Ukupna neto zatvorena površina: 111,6 m²

Ukupna neto otvorena površina (s vrtom): 31,5 m²

Ukupna neto površina: 143,1 m²

Okućnica: 260 m²

Parkirna mjesta: 2 u vlasništvu

Raspored

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat.

Prizemlje:

- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak

- - gostinjski WC

vešeraj / utility

Kat:

- glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en-suite)

- dvije dodatne spavaće sobe (dječja ili radna)

- zajednička kupaonica

Specifikacije i oprema

Gradnja: ISOTEX sustav blokova – vrhunska toplinska i zvučna izolacija, protupožarna i protupotresna sigurnost, 100% Green Building standard

Grijanje: električno podno + klima uređaji u svakoj sobi

Stolarija: SCHÜCO aluminijska, električne rolete i komarnici

Podovi: hrastov parket u sobama

Keramika i sanitarije: uključeni

Fasada prizemlja: prirodni TRAVERTIN kamen

Ulazna vrata: PIRNAR protuprovalna s finger-scannerom

Uređena okućnica

Dodatne prednosti

nadstandardna visina stropa: 2,90 m prizemlje / 2,70 m kat

moderan interijer i luksuzni dizajn

rubna parcela – potpuna privatnost

pogled na more i prirodu s kata

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za luksuzni turistički najam.

Planirani završetak je 01.06.2026. godine

Poreč - Zračna luka Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Beč, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - Munchen, 565 km

Za sve dodatne informacije, molim slobodno nas kontaktirajte na našu email adresu.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

ID CODE: 144-29

Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385917286424, +385995677888
E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr