Obiteljska kuća Sveta Katarina, Pićan, Pićan

U idiličnom i mirnom okruženju središnje Istre, okružena netaknutom prirodom i potpunom privatnošću, smještena je ova suvremena vila s bazenom ukupne neto korisne površine 198,41 m².

Arhitektura objekta naglašava čiste linije, funkcionalnost i profinjenu eleganciju, dok pažljivo osmišljen raspored osigurava savršenu ravnotežu između privatnog i društvenog dijela doma.

Arhitektonski koncept i raspored

Suteren – 122,97 m² korisne površine
Glavni dnevni dio vile koncipiran je kao otvoreni prostor s impresivnih 45,24 m² dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na:

prostrane natkrivene terase
veliku nenatkrivenu terasu
sunčalište (32,10 m²)
bazen
Na istoj etaži nalaze se i spavaća soba (14,26 m²), kupaonica, vešeraj, strojarnica, hodnik i stubište.
Ova razina kuće stvara savršenu sinergiju interijera i eksterijera, idealnu za mediteranski stil života.

Prizemlje – 71,26 m² korisne površine
Privatni dio vile obuhvaća:

dvije komforne spavaće sobe (16,02 m² i 19,14 m²)
dvije elegantne kupaonice
hodnik
dvije loggie
natkriveni ulaz
Spavaći dio osigurava potpunu privatnost i mir, s otvorenim pogledom na prirodni krajolik.

Tehničke karakteristike i oprema

Podno grijanje kroz cijelu vilu
Klima uređaji u svim prostorijama
Kvalitetna keramika u dnevnim prostorima
Parket u spavaćim sobama
Uređena i ograđena parcela s parkirnim mjestima
Bazen s prostranim sunčalištem

Objekt je trenutno u fazi završnih radova (postavljanje keramike i dovršetak fasade).
Planirani završetak gradnje: lipanj 2026.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a.
Istaknuta cijena izražena je bez PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji traže spoj moderne arhitekture, privatnosti i autentičnog istarskog ambijenta — bilo za luksuzni obiteljski dom ili kao investiciju visoke kategorije za turistički najam.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 126-104

Ilijana Mrljić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385976839504, +385995677888
E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr