Četverosobni stan Zemunik Donji, Zemunik Donji

ODLIČNA PRILIKA! TROSOBAN STAN U ZEMUNIKU DONJEM, ZADAR

U ponudi je funkcionalan i kvalitetno građen stan smješten u mirnom dijelu Zemunik Donji, svega nekoliko minuta vožnje od Zadar. Nekretnina se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i kata, s ukupno dvije etažne jedinice – svaka s vlastitim ulazom, osiguranim parkirnim mjestom i pristupom kroz zajedničko dvorište.

Površine i raspored

Stan ima 69,60 m² stambene površine, a raspored uključuje:

hodnik
dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
tri spavaće sobe
kupaonicu

Dodatnu vrijednost daju:

dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m²
stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m²

Ukupna korisna površina sa svim pripadcima iznosi 111,34 m², dok je ukupna korisna vrijednost površine 83,27 m².

Stanu također pripada:

dio dvorišta (nije uključen u kvadraturu)
potkrovlje iznad cijelog stana
osigurano parkirno mjesto

Kvaliteta gradnje i oprema:

Zgrada je izvedena kao slobodnostojeći objekt.
Vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom (EPS-F, 5 cm) s završnom obradom prema projektu.
PVC vanjska stolarija (petokomorni profili, prekinuti toplinski most)
Izo-staklo s Low-E premazom
Aluminijske vanjske klupčice
Rolete za zaštitu od sunca
Unutarnja drvena stolarija
Instalacije su spojene na javnu mrežu (voda, struja, telekomunikacije), odvodnja je riješena putem septičke jame, a oborinske vode upojnim bunarom na parceli.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja te peći na drva.

Lokacija:

Zemunik Donji odlikuje se izvrsnom prometnom povezanošću – u neposrednoj je blizini autoceste A1 te Zračna luka Zadar.
Naselje je mirno i uređeno, idealno za obiteljski život, a u blizini su škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz.

Dokumentacija:

Vlasništvo 1/1
Etažirano
Uporabna dozvola
Energetski certifikat
Bez tereta

Energetska učinkovitost, kvalitetna gradnja, dodatni prostori i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom ili sigurnu investiciju u blizini Zadra.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.

ID CODE: 2000

Lucija Obad
Asistent Agenta
Mob: 0911104077
E-mail: lucija@rednekretnine.com
www.rednekretnine.com