Obiteljska kuća 521 m², Sokolovac

Na prodaju je nekretnina smještena na najvidljivijoj poziciji u samom središtu Sokolovca.

Riječ je o starijoj kući za kompletnu adaptaciju ili rušenje, koja se nalazi na strateški važnom raskrižju dviju ulica, što joj osigurava maksimalnu uočljivost i neprestanu frekvenciju prometa.

Lokacija predstavlja ključnu prometnu točku na državnoj cesti D41, koja služi kao glavna poveznica između Koprivnice i Križevaca, odnosno Zagreba. Sokolovac je prirodni most između ova dva regionalna središta od Koprivnice je udaljen svega 12 kilometara, dok do Križevaca ima približno 18 kilometara.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje skorašnja izgradnja brze ceste DC10 i planirani čvor Sokolovac, čime će se prometna povezanost i gospodarski značaj mjesta podići na još višu razinu, a put do Zagreba značajno skratiti.

Kuća je tlocrtne površine približno 175 m2 i smještena je na parceli ukupne površine 521 m2. U dvorištu se nalaze garaža i pomoćni objekt, a cijeli posjed zahtijeva potpunu obnovu ili uklanjanje postojećih objekata kako bi se iskoristio puni kapacitet zemljišta. Na parceli su već osigurani priključci struje i vode, dok sva ostala komunalna infrastruktura prolazi neposredno uz samo zemljište.

Zbog neprekidnog protoka osobnih automobila, kamiona te intenzivne dostavne i logističke aktivnosti, ova je lokacija izuzetno pogodna za širok spektar komercijalnih namjena. Zahvaljujući svojoj centralnoj poziciji, nekretnina je pogodna za otvaranje trgovine, ugostiteljskog objekta, modernog servisa, skladišta ili logističke baze.

Također, položaj nudi izvrsne uvjete za gradnju poslovno-stambenog objekta s poslovnim prostorima u prizemlju koji bi imali osiguranu vidljivost bez dodatnih ulaganja u marketing.

Za više informacija ili razgledavanje, obratite se svom Remax Agentu na 099 850 8618 ili nas posjetite u našem uredu u Svilarskoj 17; Koprivnica.