Trosobni stan novo, drugi kat, Makarska

Novogradnja Makarska, 87,7 m2 2s stan s balkonom 23,55 m, blizina centra

Stan je smješten u kvalitetnoj novogradnji u Makarskoj na odličnoj lokaciji iznad magistrale, u pješačkoj udaljenosti od rive i glavne gradske plaže. Riječ je o jednoj od rijetkih novogradnji blizu centra, s potpunom infrastrukturom u neposrednoj blizini. Škola i ključni sadržaji nalaze se oko 100 metara od zgrade, u blizini su trgovine, a lokacija je prometno vrlo dobro povezana, što stan čini jednako praktičnim za cjelogodišnje stanovanje kao i za turističko korištenje i najam.
Stan se nalazi na 2. katu i pozicioniran je uz komunikacijsku jezgru zgrade, u neposrednoj blizini stubišta i dizala, pa je pristup jednostavan i svakodnevan, bez dugih hodnika. Tlocrt je funkcionalan i pregledan. Ulaz vodi u hodnik, uz koji su smješteni zaseban toalet i odvojena kuhinja, dok se dalje otvara prostran dnevni boravak s blagovaonicom. Dnevni prostor je vrlo zahvalan za uređenje i prirodno se nastavlja na vanjski dio stana.
Najveća vrijednost ove nekretnine je iznimno velik balkon površine 23,55 m, koji se proteže cijelom širinom stana. Na balkon se izlazi iz dnevnog boravka, ali i iz jedne spavaće sobe, što je rijetka i vrlo tražena prednost jer omogućuje bolju iskoristivost vanjskog prostora i dodatnu privatnost. Balkon je dovoljno velik za više zona korištenja, od blagovanja na otvorenom do prostora za odmor i sunčanje, uz dojam da stan dobiva još jednu prostoriju na otvorenom.
Noćni dio je odvojen degažmanom i obuhvaća dvije spavaće sobe i komfornu kupaonicu. Unutarnja površina stana iznosi 64,15 m, ukupna stvarna površina s balkonom 87,70 m, dok obračunska odnosno prodajna površina prema koeficijentima iznosi 75,93 m. Zgrada je armirano-betonske konstrukcije, s ugrađenom PVC aluminijskom stolarijom i pregradnim zidovima od opeke. Kupaonice su planirane u kvalitetnoj keramici sa sanitarnom opremom višeg ranga, uz kvalitetnu izvedbu podova i instalacija. U zgradi je ukupno 35 stanova, a uz svaki stan osigurano je parkirno ili garažno parkirno mjesto.