Obiteljska kuća 125 m², novo, Tinjan

Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture s bazenom pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

U slikovitom Tinjanu, na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 125 m (neto površine 105 m) s bazenom površine 18 m izgrađena na zemljištu površine 589 m.

Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz jednu elegantno namještenu i kvalitetno opremljenu etažu funkcionalnog tlocrta.
Sastoji se od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, spremišta te tavanskog prostora.
Okućnica je hortikulturno uređena u mediteranskom štihu i ograđena.

Kuća je izgrađena 2025. godine a osim arhitekture odlikuje ju kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Podne obloge u dnevnom prostoru i spavaćim sobama izvedene su u hrastovom parketu I. klase u nauljenoj izvedbi dok su u ostatak prostorija izvedene u protukliznim keramičkim pločicama.
Kuća je u potpunosti klimatizirana, u kupaonicama je postavljeno podno grijanje dok je u dnevnom prostoru postavljena gusana peć na drva s Lienbacher podloškom od kaljenog stakla. Ugrađen je i protočni bojler Vaillant.
Kuća je komunalno opremljena; priključena na elektroenergetsku (trofazna struja) i vodovodnu mrežu te opremljena telefonskim i internetskim priključkom dok je odvodnja putem biološke septičke jame.
Dodatno, vrijedi istaknuti činjenicu da se već prilikom gradnje razmišljalo o potrebama budućih vlasnika pa su unaprijed izvedene predpripreme za grijanje bazena i solarne panele.

Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora a ujedno blizinu mora (plaža je udaljena 18 km) i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak (unutar 500 metara nalazi se trgovina prehrambenim proizvodima, restoran, caffe bar, osnovna škola, dječji vrtić, pošta, ljekarna) te laku dostupnost dinamičnim gradovima Istre s nizom sadržaja (Poreč je udaljen 20 km, Umag 43 km, Rovinj 29 km, Pula je udaljena 44 km).

Tinjan, slikoviti gradić i istoimena općina smješten u zelenom srcu Istre, nekada važna utvrda okružena bedemima i kulama, danas očarava autentičnim istarskim šarmom, bogatom povijesnom baštinom i opuštenim mediteranskim načinom života.
Općina Tinjan se prostire na 53,94 km i obuhvaća osam naselja, a u tom slikovitom području izmjenjuju se vinogradi, maslinici i slikoviti zeleni brežuljci s prekrasnim pogledima na krajolik središnje Istre. Ovo područje posebno je poznato po vrhunskoj gastronomiji i tradiciji proizvodnje istarskog pršuta, zbog čega Tinjan s ponosom nosi naziv Općina istarskog pršuta.
Spoj netaknute prirode, bogate tradicije i izvrsne prometne povezanosti čini Tinjan idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i visoku kvalitetu života u jednom od najautentičnijih dijelova Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45620

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com