Obiteljska kuća Buje, Buje

Predstavljamo Vam atraktivnu kuću za odmor ukupne neto površine 158,17 m² s bazenom, smještenu u mirnom dijelu sjeverozapadne Istre. Nekretnina se nalazi na iznimnoj lokaciji koja pruža panoramski pogled na more, dolinu rijeke Mirne i valovite istarske brežuljke, stvarajući poseban osjećaj mira, privatnosti i povezanosti s prirodom.

Sadašnji vlasnici su uložili dosta truda prilikom uređenja samog interijera ove predivne vile.

Ova kuća uspješno spaja autentičan istarski ambijent s modernim komforom te predstavlja idealan izbor za privatno stanovanje, ali i kao vrlo isplativa investicija u turistički najam, budući da se već koristi kao kuća za odmor.

Raspored prostorija:

Kuća je organizirana na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat.

Prizemlje:

Ulazni hodnik vodi prema svim glavnim prostorijama. S jedne strane nalazi se gostinjski toalet, dok se s druge strane ulazi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Kuhinja je u potpunosti opremljena i funkcionalno povezana s blagovaonicom u kojoj je smješten stol za šest osoba. Veliki panoramski prozor omogućuje obilje dnevnog svjetla te otvara pogled prema moru i slikovitom istarskom krajoliku.

Središnji element dnevnog boravka je kamin, koji prostoru daje dodatnu toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci.

Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, koja stepenicama vodi prema dvorištu s bazenom i ljetnom kuhinjom – prostoru idealnom za opuštanje, obiteljska druženja i ljetne večere na otvorenom.

Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što pruža dodatnu udobnost gostima ili članovima obitelji. Također je smještena kotlovnica koja je uređena kao praktična vešeraj.

Prvi kat:

Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi prostrani hodnik koji može služiti kao kutak za čitanje ili opuštanje.

Na ovoj etaži nalaze se dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom:

jedna kupaonica opremljena je kadom

druga je opremljena tušem

Jedna od soba ima izlaz na natkriveni balkon s kojeg se pruža impresivan pogled na more, dolinu Mirne, istarske brežuljke i planinu Učku.

Podrum:

Podrumski prostor predviđen je za bazensku tehniku i dodatni skladišni prostor.

Okućnica i vanjski sadržaji:

Uređena okućnica površine 206 m² nudi savršen prostor za boravak na otvorenom.

Sadrži:

grijani preljevni bazen sa slanom vodom (30 m²)

vanjski tuš

ljetnu kuhinju sa sudoperom i zidanim roštiljem

uređene terase za odmor i sunčanje

Dvorište je u potpunosti ograđeno, a električna ulazna vrata osiguravaju privatnost i sigurnost. Na parceli je osigurano parkiranje za dva automobila.

Tehničke karakteristike:

Kuća je građena vrlo kvalitetno te opremljena modernim sustavima za ugodan boravak tijekom cijele godine:

energetski certifikat: A

10 cm toplinske izolacije

troslojna PVC stolarija

vanjska strana stolarije u dekoru drva

aluminijske škure

betonska krovna konstrukcija

dvorište popločano prirodnim kamenom

oko bazena postavljen granit

Sustav grijanja i hlađenja:

Mitsubishi klima uređaji u svakoj prostoriji

podno grijanje s individualnim termostatima

Lokacija i blizina sadržaja:

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji koja omogućuje mir i privatnost, ali i brzu povezanost s turističkim i gastronomskim sadržajima Istre.

ID CODE: 2062

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr