Obiteljska kuća 209 m², Svetvinčenat

U srcu središnje Istre smjestila se pitoreskna Svetvinčenat – šarmantno mjesto poznato po svojoj bogatoj povijesti, autentičnoj kamenoj arhitekturi i jedinstvenom renesansnom trgu kojim dominira veličanstveni Kaštel Morosini-Grimani. Ova mirna istarska općina nudi savršen spoj tradicije, kulture i ugodnog života, daleko od gradske vreve, a opet na odličnoj prometnoj povezanosti prema moru i većim istarskim gradovima.

Na prodaju je dvojna kuća, smještena u sredini niza, s lijepim pristupnim putem i urednim vlasništvom. Nekretnina se proteže na tri etaže, svaka površine cca 33 m², te je dodatno povezana s još jednim prostorom u prizemlju od 36 m². Ulazi su zasebni, ali funkcionalno povezani, što pruža više mogućnosti organizacije prostora – bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju jednog i drugog. Sveukupna kvadratura kuće je 209m2.  U prizemlju se nalazi hodnik i kuhinja, dok je na katu smješten dnevni boravak i spavaća soba. Prostor se po potrebi može organizirati i kao dvije spavaće sobe, od kojih je jedna izuzetno prostrana. Drugi kat nalazi se pod kosim krovom, s dnevnim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Kameni zidovi i autentična struktura daju poseban šarm te nude velik potencijal za uređenje u rustikalnom ili modernom istarskom stilu. Ispred ulaza nalazi se malo, šarmantno ograđeno dvorište koje pruža intimu i prostor za opuštanje. Uz kuću su smješteni i pomoćni objekti koji su trenutno u funkciji drvarnice, konoba i dio gdje je trenutno smještena kupaonica. Posebna vrijednost ove nekretnine je i dodatno građevinsko zemljište koje se prodaje uz kuću. Zemljište ima direktan pristup s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi uz samu cestu. Sveukupna  kvadratura  građevinske čestice je 590 m2. Na parceli se nalazi nekoliko stabala maslina, šipak, smokva i razne voćke, dio je uređen kao vrt, a na kraju parcele smješten je i mali kokošinjac. Nekretnina odiše šarmom, nalazi se na mirnoj lokaciji te nudi brojne mogućnosti uređenja i prenamjene prema vlastitim željama.



Objekt radi prostranosti i posebnosti pruža veliki poslovni potencijal za bavljenje ugostiteljskom djelatnošću koji bi zasigurno  osiguravao veoma visok povrat uloženih sredstava na godišnjem nivou i time postati prava istarska autohtona ljepotica koja spaja tradiciju, prirodu i mir. Budućem vlasniku nekretnina može služiti također i za veoma ugodno obiteljsko stanovanje na veoma mirnoj lokaciji. Spomenute nekretnine su svakako prilika za dugoročno ulaganje. Ovdje kupujete mogućnost stvaranja, rast i viziju gdje se može graditi lijepa priča na izuzetno posebnoj lokaciji. Idealna prilika za one koji traže prostor, autentičnost i dugoročnu vrijednost.

 

ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;

+385 91 539 6446

edita.premate@family-nekretnine.hr

Edita Premate Panić 

Asistent u posredovanju