Obiteljska kuća 170 m², Centar, Loborika, Marčana

ISTRA, MARČANA - Šarmantna istarska kuća s bazenom u mirnom okruženju, nadomak najljepših plaža istočne obale Istre

U malom i slikovitom istarskom naselju, okruženom tek s nekoliko obiteljskih kuća i vila za odmor, smjestila se ova autentična istarska kuća koja na poseban način spaja tradiciju Istre, mir prirode i suvremeni komfor.
Ovdje život poprima sporiji, ugodniji ritam dani započinju uz miris maslina i cvrkut ptica, a završavaju uz večere na terasi i opuštanje uz bazen pod toplim mediteranskim nebom. Istovremeno, lokacija je iznimno praktična za istraživanje cijele Istre za svega desetak minuta vožnje dolazi se do prekrasnih plaža u Krnica, Rakalj, Duga Uvala i uvali Blaž, dok je povijesni grad Pula udaljen svega 18 kilometara.

OPIS KUĆE:
Već pri prvom dolasku kuća osvaja svojim toplim i opuštajućim ugođajem. Prostrana terasa, pažljivo uređeni vrt i hladovina starih maslina stvaraju idealno mjesto za odmor i uživanje u blagodatima mediteranskog načina života.

Središnji dio okućnice čini veliki privatni bazen od 30m2 koji pruža savršeno osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uz bazen se nalazi uređeno sunčalište, dok natkrivena terasa s roštiljem i blagovaonskim stolom pruža savršenu kulisu za duga ljetna druženja s obitelji i prijateljima.

Posebnu čar daje spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremenog uređenja kameni zidovi i autentični detalji skladno su povezani s minimalističkim modernim namještajem, stvarajući prostor koji je istovremeno topao, elegantan i funkcionalan.

INTERIJER toplina doma i komfor
Kuća raspolaže s ukupno 170 m stambene površine, raspoređenih na dvije etaže koje pružaju dovoljno prostora za udoban boravak veće obitelji ili gostiju.

Prizemlje:
Ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, uvodi u prostrani dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju u jednom većem prostoru. Dnevni boravak s kaminom i bogatom količinom prirodnoga svijetla, pruža ugodnu atmosferu za opuštanje nakon dana provedenog na plaži ili istraživanju istarskih gradića.
Na ovoj etaži nalazi se i kupaonica, dok nas unutarnje stepenice vode na kat kuće.

Kat:
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. Dvije spavaće sobe posjeduju izlaz na terasu s pogledom na bazen i uređenu okućnicu savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor.

OPIS OKUĆNICE: - Savršeni privatni prostor za uživanje
Prostrani vrt pruža obilje prostora za igru, druženje i opuštanje, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom za obitelji s djecom. Uz bazen i sunčalište, na raspolaganju su:
* natkrivena terasa za objedovanje na otvorenom
* roštilj i konoba za pripremu tradicionalnih jela
* uređeni travnjak i monštvo mediteranskog bilja
* parkirna mjesta i garaža

Ovo je prostor koji u potpunosti prati filozofiju istarskog načina života opušteno, prirodno i usmjereno na uživanje u svakom trenutku.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuća se prodaje u potpunosti namještena, bez privatnih stavri vlasnika.
* Vlasništvo kuće je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, te kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Kuća je opremljena s 4 klima uređaja it o u svakoj spavačoj sobi i dnevnome boravku.
* Kuča posjeduje dovoljno parking mjesta za 3 automobila i privatnu garažu.
* Kuća je u potpunosti obnovljena od trenutnih vlasnika 2020 godine.
* O zelenom travnjaku brine sustav automatskog navodnjavanja.
* Okućnica kuće u potpunosti je ograđena i skrivena od pogleda.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma, s već uhodanim poslovanjem tijekom sezone. Budući vlasnik može odmah nastaviti s iznajmljivanjem ili nekretninu koristiti kao privatnu mediteransku oazu za vlastiti odmor ili pak kao privatnu obiteljsku kuću.

Zahvaljujući kombinaciji autentičnog istarskog šarma, atraktivne lokacije i blizine mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom.

Za dodatne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45901

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com