Trosobni stan novo, prvi kat, Vir

Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, nalazi se moderna novogradnja koja nudi nešto posebno. Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom od čak 60 m.

Do mora vas dijeli samo 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega 5 minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže po izboru.

Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m stambenog prostora. Raspored je praktičan i moderan: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, predprostor te privatno unutarnje stubište koje vodi prema vlastitoj krovnoj terasi.

U prizemlju stanu pripada i malo privatno dvorište od 14,14 m, idealno za zelenu oazu ili dodatni kutak za odmor.

No pravi dragulj ove nekretnine nalazi se na vrhu. Krovna terasa od 60 m. To je prostor koji možete pretvoriti u vlastiti mali resort: bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju savršeno mjesto za ljetna druženja, večere pod zvijezdama ili jednostavno opuštanje nakon dana provedenog na plaži.

Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m, upisana u vlasnički list.

Kod gradnje se koristi moderna oprema i kvalitetni materijali: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 10 cm toplinske fasadne izolacije.

Objekt je opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno oko 70 % izgrađena, a planirano useljenje je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 490.000 po završetku gradnje, dok je 440.000 cijena za kupnju u fazi izgradnje.

Ovo nije samo stan na moru.
To je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić
099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: DA100067102

Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com