Trosobni stan novo, prizemlje, Vir

Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, gradi se moderan apartman u prizemlju koji nudi upravo takav osjećaj prostora. Iza zgrade nastavlja se šuma, a do mora vas dijeli svega 350 metara i lagana šetnja kroz borove. Plaža je udaljena oko 5 minuta pješice, dok cestom stižete za otprilike 10 minuta.

Stan se nalazi u prizemlju novogradnje i ima 66,47 m stambenog prostora. Raspored je osmišljen tako da pruža maksimalnu funkcionalnost: prostrani dnevni boravak s kuhinjom (28,81 m), dvije spavaće sobe, kupaonicu, predprostor i praktičnu ostavu. Dnevni prostor prirodno se nastavlja prema vanjskom prostoru koji ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost.

Uz stan dolazi privatno dvorište od 81,89 m. Prostor u kojem možete stvoriti vlastitu ljetnu oazu: terasu za večere na otvorenom, roštilj, jacuzzi ili kutak za opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Tu je i vlastito parkirno mjesto od 12,50 m, koje je upisano u vlasnički list.

Apartman je orijentiran prema sjeveroistoku, što znači da će dvorište i interijer tijekom ljeta imati ugodnu svježinu, dok jutarnje sunce donosi prirodno svjetlo bez popodnevne vrućine.

Kod gradnje se vodi računa o udobnosti i dugoročnoj kvaliteti:
PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, a fasada ima 10 cm toplinske izolacije.

Zgrada će imati spremnik za vodu i betonsku septičku jamu, dok je prema planu Općine Vir predviđeno spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno oko 70 % izgrađena, a planirano useljenje je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu ključ u ruke.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 210.000 po završetku gradnje, odnosno 185.000 za kupnju u fazi izgradnje.

Ovo nije samo apartman na moru.
To je mali komad Vira gdje dan počinje mirisom borova, a završava šumom mora.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno mi se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić

099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: DA100067100

Tea Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com