Obiteljska kuća 145 m², Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Topla obiteljska kuća u nizu nadomak centra grada i uređenih plaža

U jednom od najtraženijih i najugodnijih dijelova Poreča, svega 5 minuta lagane vožnje od uređenih plaža i šetališta, smjestila se ova simpatična i iznimno funkcionalna obiteljska kuća u nizu. Riječ je o nekretnini koja spaja praktičnost gradske blizine, privatnost mirnog naselja i toplinu pravog obiteljskog doma.

Kuća ukupne stambene površine 145 m prostire se na dvije etaže prizemlje i kat a dodatnu vrijednost pružaju podrumski prostor i zaseban studio apartman, čime ova nekretnina otvara brojne mogućnosti korištenja.

OPIS NEKRETNINE:
Ulazom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas dalje uvodi u prostrani dnevni dio doma.

Dnevni prostor zamišljen je kao veća, otvorena cjelina u kojoj su se smjestili komotan dnevni boravak te djelomično izdvojena kuhinja s blagovaonicom. Ono što ovaj prostor čini posebno ugodnim jest obilje prirodne svjetlosti koja tijekom dana ispunjava prostor i stvara toplu, domaću atmosferu.

Iz dnevnog boravka osiguran je direktan pristup prema stražnjem dijelu okućnice, gdje se nalazi privatna ljetna terasa savršeno mjesto za opuštanje, druženja s prijateljima ili obiteljske večere na otvorenom.

Na prizemlju kuće dodatno su smješteni:
* gostinjski toalet
* tehnička soba koja se koristi i kao utility room

Unutarnjim stubištem dolazimo na kat kuće gdje se nalazi privatni spavaći dio.
Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na prostranu zajedničku terasu s pogledom na mirno naselje. Treća spavaća soba dodatno raspolaže s još jednom prostorijom koja može služiti kao:
* uredski prostor
* walk-in garderoba
* dodatna manja spavaća soba
* ili prostor prilagođen vašim osobnim potrebama.

Na ovoj etaži nalazi se i veće obiteljsko kupatilo.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja podrumski prostor koji može biti idealna manja konoba, prostor za druženja ili dodatno spremište. Uz to, kuća raspolaže i studio apartmanom u prizemlju s vlastitom kupaonicom, koji ima pristup stražnjem dvorištu što ga čini savršenim za goste, članove obitelji ili potencijalni najam.

OPIS OKUĆNICE:
Kuća je smještena na manjoj, potpuno ograđenoj parceli koja nudi 120 m uređenog dvorišnog prostora.

Dvorište je podijeljeno na prednji i stražnji dio.

Prednje dvorište uređeno je u pravom mediteranskom stilu s maslinom i ukrasnim biljem, stvarajući ugodan prvi dojam pri dolasku na nekretninu.
Pristup kući omogućen je iz mirne slijepe ulice, putem električne pomične kapije, a u sklopu dvorišta nalazi se i natkriveni parking za dva automobila.

Stražnji dio dvorišta pruža dodatnu razinu privatnosti i nudi dovoljno prostora za izgradnju manjeg bazena, čime bi se ova nekretnina dodatno obogatila sadržajem za opuštanje i zabavu.

DODATNE INFORMACIJE:
* kuća se prodaje potpuno namještena (bez privatnih stvari vlasnika)
* vlasništvo uredno 1/1, bez tereta
* sva potrebna dokumentacija
* centralno grijanje provedeno kroz sve prostorije
* klima uređaji u svakoj prostoriji (grijanje i hlađenje)
* PVC stolarija s roletama na svim prozorima i vratima
* kuća obnovljena i osvježena 2020. godine
* korištena isključivo u privatne svrhe (nikada u turističkom najmu)

OPIS LOKACIJE:
Kuća se nalazi u mirnom i uređenom naselju nadomak grada Poreč, u manjoj slijepoj ulici bez prometa, što osigurava visoku razinu mira i privatnosti.

Udaljenost do brojnih uređenih plaža i šetališta iznosi svega 5 minuta vožnje, dok su centar grada i sav potreban sadržaj trgovine, restorani, škole i ostale usluge u neposrednoj blizini.

Dodatnu praktičnost pruža i blizina Istarskog ipsilona, udaljenog svega sedam minuta vožnje, što omogućuje brz i jednostavan pristup ostatku Istre. Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i dodatnim sadržajima, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, ali i odličnu priliku za turističku investiciju.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45898

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com