Obiteljska kuća Poreč, Luka, Poreč

Prodaje se montažna prizemna kuća bruto stambene površine 186 m², dovršena 2024. godine, smještena na uređenoj parceli od 924 m² s bazenom i bogatom okućnicom. Nekretnina je osmišljena kao moderan i funkcionalan dom koji pruža visoku razinu komfora, privatnosti i tehnološke opremljenosti.

Unutarnji raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i poseban ambijent, kuhinju s blagovaonicom u otvorenom konceptu, praktičnu ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu tipa walk-in te tehničku prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu namijenjenu boravku na otvorenom, koja se može zaštititi automatskom tendom širine četiri metra.

Za grijanje i hlađenje zadužen je sustav dizalice topline koji pokreće podno grijanje i fenkojlere, a isti sustav koristi se i za pripremu tople vode. Upravljanje je moguće i putem mobilne aplikacije. Ulazna vrata opremljena su pametnom bravom koja omogućuje otključavanje pomoću otiska prsta, koda ili klasičnog ključa. Objekt je dodatno osiguran unutarnjim i video nadzorom koji korisniku šalje obavijesti na pametni telefon.

U dnevnom boravku smješten je elegantan samostojeći kamin na drva, pozicioniran tako da omogućuje prolaz i kretanje oko njega, čime prostor dobiva poseban estetski dojam i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.

Tehnička prostorija sadrži perilicu rublja, instalacije sustava grijanja te uređaj za filtraciju i omekšavanje vode, što osigurava kvalitetnu vodu bez kamenca u cijeloj kući. Tavan je djelomično iskoristiv, a pristupa mu se pomoću sklopivih stropnih ljestvi.

Kuća se ističe vrlo dobrom toplinskom izolacijom i kvalitetnom stolarijom s troslojnim staklima, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i odličnu zvučnu izolaciju. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A.

Na parceli su osigurana 4 parkirna parkirna mjesta, pri čemu je jedno opremljeno punionicom za električne automobile.

Okućnica je uređena i oplemenjena raznim voćkama. Uz vanjski prostor za pripremu hrane nalazi se roštilj na drva, sudoper i radna ploha od dekorativnog grubog betona. Povrtnjak je ograđen gabionima, što mu daje uredan i moderan izgled.

Na imanju se nalazi i bazen dimenzija 7 × 3,3 metra s kamenim obrubom i sunčalištem popločenim kamenom, uz vanjski tuš i instaliranu pripremu za buduće grijanje bazena.

Ova nekretnina predstavlja odličan spoj suvremene gradnje, pametnih sustava i ugodnog života u mirnom okruženju.

ID CODE: 2078

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr