Obiteljska kuća 450 m², Vukovar

Na prodaju je prostrana kuća u samom centru Vukovara, ukupne površine cca 450 m, s već uhodanim poslom dnevnog najma soba. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore jer je objekt već funkcionalno organiziran za turističko iznajmljivanje, uz mogućnost dodatnog proširenja kapaciteta.

Raspored prostorijaPrizemlje se sastoji od hodnika, recepcije s dnevnim boravkom i izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, WC-a i tuš kabine i spavaće sobe.

Kat se sastoji od hodnika (koji ima izlaz na balkon), 3 spavaće sobe (od kojih jedna ima veliku terasu, jedna balkon) i kupaonice.

Podrum se sastoji od velike spavaonice, kupaonice, vešeraja (25 m2), hodnika s plakarima za odlaganje.


Podrum je izveden s toplinskom i hidroizolacijom, što ga čini potpuno funkcionalnim za boravak ili dodatni smještaj.

Dodatni objekti u dvorištuU dvorištu se nalazi kuća sa dva posebna ulaza od kojih svaki ima prostranu sobu i vlastitu kupaonicu.

U objektima su već provedene instalacije za vodu, što omogućuje jednostavnu ugradnju kuhinje i prenamjenu u samostalne garsonjere.


Tehničke karakteristike i opremaPlinsko centralno grijanje u svim objektima i na svim etažama (uključujući podrum)

U glavnoj kući svaka etaža ima kaljevu peć

Svaka soba ima klima uređaj (5 klima uređaja postavljenih 2023.) koji se koriste za grijanje i hlađenje

Krov obnovljen 2015. godine, izoliran i podaskan

Na podovima svake etaže postavljeno 10 cm toplinske izolacije

Kuća je spojena na gradski vodovod i kanalizaciju

Brušeni i lakirani parketi te kompletno bojanje zidova 2023. godine

Manji objekti u dvorištu imaju ravne krovove s hidroizolacijom i toplinsku izolaciju u podovima

Kuća je građena 1972. godine s armiranobetonskom konstrukcijom i seizmičkom otpornošću, što osigurava stabilnost i dugotrajnost objekta.

Dodatne prednosti- 2 vanjska parkirna mjesta (mogućnost uređenja još 2)

- uhodan posao dnevnog najma

- odlična lokacija u centru grada

- mogućnost nadogradnje još jedne etaže, što dodatno povećava investicijski potencijal

Kuća posjeduje uporabnu dozvolu

Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju u turistički smještaj s već postojećim kapacitetima i mogućnošću daljnjeg razvoja.

Kuću je moguće i iznajmiti.


Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od kupoprodajne cijene.

Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte

Natalija Antolović

E-mail: natalija@palace.agency

Kontakt broj: +385 99 164 29 64

Šifra nekretnine: 9447