Obiteljska kuća 548 m², Kršan

JEDINSTVENA PRILIKA CIJELO SELO U SRCU ISTRE
Selo smješteno je na idealnoj lokaciji svega30 minuta vožnje od mora i 15 minuta od čvora brze ceste (Istarski ipsilon), što osigurava izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Istre i šire. Selo obuhvaća i oko 34.000 m poljoprivrednog zemljišta koje se proteže uz potok, kao i 1.100 m građevinskog zemljišta.
Ova površina dodatno proširuje mogućnosti razvoja sadržaja u skladu s agroturističkom ili rezidencijalnom koncepcijom. U neposrednoj blizini sela prolazi rječica, koja nakon padalina žubori kroz krajolik i dodatno doprinosi prirodnom šarmu ove lokacije. Sastoji se od četiri zasebna objekta, od kojih je jedan potpuno uređena tradicionalna istarska kamena kuća, dok su preostala tri objekta sanirana, s obnovljenim krovištima i provedbom značajnih konstruktivnih i zaštitnih radova.
Ova iznimna nekretnina predstavlja rijetku i gotovo neponovljivu priliku:na prodaji je cijelo autentično istarsko selo, u slikovitom krajoliku zelene doline. Selo pruža fascinantan pogled na otvorene pašnjake i okolni planinski masiv, a svojom kompozicijom i infrastrukturnom spremnošću poziva na realizaciju raznih razvojnih koncepata od ekskluzivnog agroturističkog kompleksa sa smještajnim kapacitetima do zasebnih kuća za odmor s vrhunskim doživljajem ruralne Istre.
Smješteno u blizini prometnice, selo nudi potpuni mir, prirodno okruženje i povijesni identitet. S obzirom na položaj, strukturu postojećih objekata i priključke na struju i vodu, ovo se imanje nameće kao idealna lokacija za investitore, vizionare i ljubitelje istarske baštine.
1. GLAVNA ISTARSKA KUĆA (Objekt 1) Ova kuća predstavlja srce imanja obiteljsko nasljeđe koje je s posebnom pažnjom i ljubavlju obnovljeno od strane vlasnika. Kroz cijeli proces adaptacije vodilo se računa o očuvanju tradicionalnih istarskih elemenata gradnje, korišteni su autentični materijali, a svaki detalj interijera odražava poštovanje prema izvornom ambijentu. Kuća je u cijelosti opremljena rustikalnim namještajem i autentičnom opremom, koja je u uključena u cijenu nekretnine. Ovo nije samo kuća to je pažljivo očuvano naslijeđe koje odiše toplinom i istarskim duhom.

Prizemlje 75 m: Prostrani dnevni boravak s integriranim kaminom blagovaonica opremljena kuhinja kupaonica dvije spremišne prostorije hodnik

Kat 75 m: Dvije spavaće sobe kupaonica dodatni dnevni boravak ili radni prostor

Privatni vrt: Uređeni vrt zatvoren visokim kamenim zidinama koji osiguravaju privatnost i mediteranski ambijent, s ulaznom dvokrilnom kapijom od kovanog željeza koja dodatno naglašava rustikalni karakter imanja.

2. ISTOČNO KRILO / STAJA (Objekt 2)

Prizemlje 44 m + kat 44 m dvoetažni roh-bau prostor s vlastitim ulazom. Idealno za pretvorbu u zasebnu stambenu jedinicu, atelje ili apartman.

3. SAMOSTALNA KUĆA (Objekt 3)

Podrum 47 m

Prizemlje 47 m: Trenutačno funkcionalan dnevni prostor, kuhinja i hodnik.

Kat 47 m: Dvije sobe; drvena konstrukcija stropa dobro očuvana. Potreban je sveobuhvatan zahvat adaptacije infrastrukture i interijera.

4. POVIJESNI KAMENI MLIN (Objekt 4)

Podrum 63 m: Izvorni prostor mlina i skladišta sa sačuvanim kamenim elementima.

Prizemlje 63 m: Novo izrađena međukatna konstrukcija (betonska deka) i novo krovište; prostor s potencijalom za višefunkcionalnu namjenu (galerija, studio, stambeni prostor).

DODATNE PREDNOSTI

Infrastruktura: priključci na elektroenergetsku mrežu i vodovodnu infrastrukturu su operativni.

Prirodni elementi: nadomak rječice i ekstenzivni pašnjaci stvaraju pastoralnu atmosferu.

Pristup i izolacija: asfaltiran prilaz, uz završnih 50 metara makadamskog puta koji osigurava privatnost.

Fleksibilnost: mogućnost podjele u do 4 zasebnih funkcionalnih jedinica.

Investicijski potencijal: geografska pozicija i autentičnost lokacije čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za razvoj ruralnog luksuznog smještaja.