Obiteljska kuća 207 m², Luka, Poreč

ISTRA, POREČ - Moderna dvojna kuća s bazenom u blizini Poreča

Smještena svega 1 kilometar od mora u okolici Poreča, ova moderna dvojna kuća predstavlja spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog standarda opreme. Izgrađena 2023. godine, nekretnina je projektirana s naglaskom na komfor, privatnost i prirodno povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora, što je čini idealnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni turistički najam.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor površine 45 m koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te izravan izlaz na terasu i bazen, stvarajući ugodan ambijent za boravak i druženje. Na ovoj etaži smještene su i tehnička prostorija te spremište.

Prvi kat organiziran je kao privatna zona s tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju po 15 m, dok treća ima 13 m. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na terasu koja pruža miran i intiman prostor za opuštanje.

Cijeli treći kat koncipiran je kao prostrani studio površine približno 45 m koji može funkcionirati kao zasebnija stambena cjelina. Prostor uključuje dio za spavanje, potpuno opremljenu kuhinju, walk in garderobu i manji radni prostor, uz izlaz na privatnu terasu od 14 m.

Vanjski prostor organiziran je oko grijanog bazena, dok je uređeni vrt opremljen rasvjetom i automatskim sustavom navodnjavanja, što omogućuje jednostavno održavanje i ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine.

Kuća je u potpunosti namještena i opremljena novim uređajima, pri čemu je većina unutarnjeg i vanjskog namještaja izrađena po mjeri u Italiji i Austriji. Nekretnina nikada nije bila iznajmljivana te posjeduje važeću kategorizaciju od 5 zvjezdica, što je čini izuzetno atraktivnom i kao investiciju za turistički najam.

Smještena je u novijem stambenom području koje karakteriziraju moderne kuće i stanovi, s novim pristupnim cestama i javnom rasvjetom, u mirnom okruženju nadomak mora i svih sadržaja.

Ukupna bruto površina iznosi 229 m, uključujući 207 m stambenog prostora, 37 m natkrivene terase i 14 m nenatkrivene terase, što osigurava dovoljno prostora za ugodan boravak i kvalitetan životni stil u blizini mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46178

Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97 775 2147
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-istra.com
www.dux-istra.com