Obiteljska kuća 200 m², Luka, Poreč

Na mirnoj lokaciji nedaleko od Poreča prodaje se moderna kuća izgrađena 2025. godine s 5 spavaćih soba, 4 kupaonice, preljevnim bazenom 45 m2 i prostranom terasom na katu s whirlpoolom i pogledom na more. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema jamče potpunu udobnost.Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba, 4 kupaonice i dodatnog WC-a. Vanjski zidovi kombiniraju kamen, stiropor izolaciju i blok opeku debljine 25 cm. Konstrukcija je armirano betonska, a krov kosi, pokriven crijepom, što jamči dugotrajnost i kvalitetu gradnje.U prizemlju se nalazi preljevni bazen 45 m2 okružen sunčalištem s ležaljkama, tušem i suncobranima. Posebnu vrijednost pruža terasa na prvom katu s whirlpoolom i nezaboravnim pogledom na more, koja stvara ekskluzivnu zonu za opuštanje i privatne trenutke.Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, klimatizacijom i dimnjakom za dodatne opcije grijanja. Stolarija uključuje PVC prozore s dvostrukim ostakljenjem te aluminijska ulazna vrata. Unutrašnjost krase parket i polirani beton kao podne obloge za moderan dojam.Nekretnina se nalazi 16 km od Poreča i 18 km od mora. U neposrednoj blizini su sve potrebne usluge: dućan, škola, vrtić i restorani. Sveti Lovreč udaljen je 9 km, a Pazin 14 km. Lokacija spaja mirno okruženje s odličnom prometnom povezanošću prema obali i unutrašnjosti Istre.Ako tražite luksuznu nekretninu s bazenom, terasom s whirlpoolom i pogledom na more, obratite nam se za više informacija i dogovorite razgled.Udaljenosti od nekretninePoreč | 16 kmMore | Plaža 18 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 850 m - Osnovna škola 3 km - Vrtić 3 km Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 3 km - Igralište za košarku 3 km - Adrenalinski park 5 km Mjesta u blizini | Sveti Lovreč 9 km - Pazin 14 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 7 km - Zračna luka Pula 53 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 16 km - Pazinska jama 15 km O imanjuU sklopu imanja površine 828 četvornih metara, nalaze se: Kuća za odmor | 5 Spavaćih soba - 4 Kupaonice - 2 Etaže - cca. 200,00 m2Bazen | 45,00 m2RasporedModerno namještena kuća prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, jedna spavaća soba, natkrivena terasa, jedna kupaonica, wc, hodnik, natkriveni ulaz i praonica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže se nalaze jedna spavaća soba, tri spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i sauna. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - Zapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene u dnevnom boravku - Vidljive drvene grede pridonose toplom ugođaju - Dvosjedi (2x) - Niski stolić - TV - Električni kamin - Kuhinja s otokom - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - Dvostruki hladnjak - Visoke stolice - Masivni drveni stol - 8 StolicaLjetna kuhinja s blagovaonicom | Zapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u jednoj liniji - Moderan dizajn - Kamin na drva - Hladnjak za vino - Drveni stol - 6 StolicaGlavna spavaća soba | 1. kat - Zapadna orijentacija - Pogled na more u daljini - Izlaz na terasu - Vidljive drvene grede - Moderan dizajn - Moderna kupaonica s tušem i kadom - Bračni krevetDodatni sadržaji Parkiralište za tri automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane katnice su: Etaže | Prizemlje + 1. kat Orijentacija | Zapad Vanjski zidovi | Kameni zid 10 cm + Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm Armirano betonska međukatna konstrukcija Krovište | Kosi krov pokriven crijepom Izgrađeno 2025. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Alarm - VideonadzorStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Minimalistička sobna vrataGrijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Dizalica topline - Kombinirani bojler za vodu - DimnjakPodne obloge | Parket - Polirani betonOkolišOprema | Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrata - Video parlafonZone za opuštanje Vanjska zona za opuštanje Preljevni bazen 45,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani Terasa Whirlpool Sunčalište presvučeno deckingom | Ležaljke - Sjedeća garnitura Infrastruktura Priključak na elektroenergetsku mrežu Priključak na vodopskrbnu mrežu Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projektObračun površineUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 828 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra