Trosobni stan Šimuni, Pag, Pag

Na predivnom otoku Pagu, u mirnom mjestu Šimuni, prodaje se dvosoban apartman površine 107,55 m², smješten u prizemlju stambenog objekta u izgradnji koji obuhvaća ukupno šest apartmana. Objekt se gradi prema najvišim građevinskim standardima, uz uporabu suvremenih materijala i tehnologija, a nalazi se na izvanrednoj lokaciji — samo 190 metara od mora, u neposrednoj blizini centra mjesta i svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan boravak.

Apartman oznake S1 ističe se vrhunskim rasporedom i prostranošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije kupaonice te terase s koje se pruža predivan pogled na more. Cijeli je prostor osmišljen tako da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost, uz obilje prirodnog svjetla i otvorenost prema vanjskom prostoru.

Apartman posjeduje vrt površine 40,30 m², spremište površine 4,08 m², te dva parkirna mjesta, svako veličine 15 m², opremljena punionicama za električna vozila koje su unaprijed spojene na brojilo stana. Okruženje je pažljivo uređeno – parking je popločan opločnicima Semmelrock i opremljen solarnim podnim osvjetljenjem, dok su zidovi okoliša obloženi kamenom, a stubište i prilazna rampa oplemenjeni mramornim pločama.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju. Objekt se gradi s protupotresnom, betonskom, hidro i termo izoliranom temeljnom pločom, zidano je opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm, a termo fasada od stiropora STO debljine 10 cm osigurava visoku razinu toplinske učinkovitosti. Unutarnji zidovi ožbukani su termo žbukom debljine 3 cm, dok krovna konstrukcija ima termo izolaciju debljine 20 cm. Sve vanjske površine izolirane su s tri sloja hidroizolacije, a odvodnja je izvedena pomoću premium sifona HL.

U apartmanu je instaliran sustav grijanja i hlađenja pomoću klima jedinica LG, uz električno podno grijanje u svim prostorijama, te mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. U svakoj kupaonici nalazi se spremnik tople sanitarne vode obujma 80 litara, marke Electrolux ili Ariston, koji se upravlja putem Wi-Fi sustava.

Apartman je opremljen sustavom pametne kuće koji omogućuje upravljanje grijanjem, hlađenjem, roletama i video portafonom putem aplikacije. Dodatnu sigurnost pruža protuprovalna i protupožarna zaštita, a objekt je dodatno osiguran protupožarnim sustavom s alarmom i automatskim odimljavanjem.

Vanjska PVC stolarija Kommerling sadrži troslojna izo stakla punjena argonom, električne rolete i komarnike, dok su ulazna vrata protuprovalna i vatrootporna, marke Dierre. Sobna vrata izrađena su od punog drva, s nevidljivim pantima, magnetskom bravom i obuhvatnim štokom, što dodatno doprinosi dojmu luksuza i kvalitete.

Podne i zidne obloge čine keramičke pločice 1. klase formata 60x120 cm, postavljene korištenjem premium ljepila i hidroizolacijskih materijala SOPRO. Sanitarni čvorovi opremljeni su vrhunskim brendovima — TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch — što jamči visoku razinu estetike i dugotrajnosti.

Terase i balkoni uređeni su granitnim pločama i staklenim ogradama od lameliranog stakla, a na svakoj terasi predviđena je instalacija za vanjski jacuzzi, kao i dovod i odvod vode te električna instalacija za vanjski roštilj ili kuhinju.

U ulaznom dijelu zgrade nalaze se prostrana spremišta, a instalacije svakog spremišta povezane su na brojila pripadajućih stanova.

Cijeli objekt koncipiran je tako da udovolji najvišim kriterijima suvremenog stanovanja: od energetske učinkovitosti, preko sigurnosnih rješenja, do modernog dizajna i visokokvalitetne opreme.

Zgrada se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji — svega 190 metara i u neposrednoj blizini centra mjesta, trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za udoban i opušten život. Dokumentacija je potpuno uredna, a tlocrt se može pogledati za apartman oznake S1.

Ovaj apartman u Šimunima predstavlja idealan spoj modernog dizajna, vrhunske gradnje i mediteranskog okruženja. Sa svojom površinom od 107,55 m², vrtom od 40,30 m², spremištem od 4,08 m², terasom s pogledom na more te dvama parkirnim mjestima po 15 m², nudi sve ono što suvremeni život uz more treba imati — udobnost, sigurnost, eleganciju i mir.

To nije samo stan, već dom koji odražava visoke standarde gradnje i životnog stila, te predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju na jednom od najljepših dijelova otoka Paga.

Za dodatne informacije ili pitanja slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem pozivu!

Lovro Morin
GSM: +385 99/502-6334
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

ID CODE: 979

Lovro Morin
Asistent u prodaji
Mob: +385 99 502 6334
Tel: 051640777
E-mail: morin@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com