Trosobni stan novo, prvi kat, Dubrovnik

U mirnoj i atraktivnoj gradskoj četvrti Dubrovnika, u neposrednoj blizini marine Frapa, smješten je prostran i svijetao stan u kvalitetnoj novogradnji, osmišljen s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.

Stan ima korisnu površinu od 95.66 m2, a sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta te pripadajućih komunikacijskih prostora. Dnevni boravak se prirodno nastavlja na veliki balkon korisne površine 19,99 m2, odnosno obračunske korisne vrijednosti 9,46 m2, koji prostoru daje dodatnu kvalitetu boravka i idealan je za svakodnevno opuštanje.

Stanu pripada parkirališno mjesto koje ima mogućnost punjenja električnih automobila, površine 13,95 m2, odnosno obračunske korisne vrijednosti 2,79 m2. Cijena parkirališnog mjesta je 35.000 EUR.

Tlocrt je pažljivo organiziran kako bi se maksimalno iskoristio svaki dio prostora. Otvoren i prozračan dnevni dio stvara ugodan centralni prostor za boravak, dok su dvije spavaće sobe smještene tako da pružaju mir i privatnost. Dvije moderno uređene kupaonice i dodatni zaseban toalet čine stan izrazito praktičnim za obiteljski život, boravak tijekom ljeta ili korištenje u turističke svrhe. Veliki otvori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, a visina stropa od 2,90 metara dodatno naglašava osjećaj prostranosti.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju. Konstrukcija je armirano betonska, a raspored s minimalnim brojem pregradnih zidova omogućuje dobru iskoristivost prostora. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i tehničkim rješenjima. Vanjska aluminijska stolarija u kombinaciji s njemačkim Salamander profilima pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok troslojna stakla s argonskom ispunom dodatno štite od buke i temperaturnih razlika.

Svaka prostorija opremljena je Mitsubishi inverter klima uređajem, a u kupaonicama je postavljeno podno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok zgrada ima lift za osam osoba, što svakodnevno korištenje čini jednostavnijim i ugodnijim.

Lokacija je jedna od važnijih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u odličnoj urbanoj zoni, u blizini plaža, šetnica, restorana, trgovina, škola i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ulica je mirna, s minimalnim prometom, što omogućuje privatnost i ugodno okruženje, dok je autobusna stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda te osigurava dobru povezanost s centrom grada.

Dodatna pogodnost je prostrani balkon opremljen strujnom utičnicom i slavinom za vodu, što ga čini praktičnim za svakodnevno korištenje, održavanje bilja ili uređenje vanjskog prostora za boravak.

Dokumentacija je uredna, nekretnina je etažirana i ima uporabnu dozvolu, što kupcu pruža sigurnost i jednostavniji tijek kupoprodaje.

Posebnost ove zgrade je činjenica da su je vlasnici gradili za sebe, birajući kvalitetne materijale i provjerena tehnička rješenja kako bi stvorili dugoročan, siguran i ugodan dom. Danas žive u dva stana unutar iste zgrade, što dodatno potvrđuje povjerenje u kvalitetu izvedbe i standard gradnje.