Trosobni stan novo, drugi kat, Nin

U prodaji je novi projekt novogradnje s liftom, na atraktivnoj lokaciji u blizini pješčane plaže, samo 80 m od mora u Ninu - u okolici Zadra.
Radi se o projektu višestambene zgrade koja se sastoji od ukupno 10 apartmana. Zgrada ima 3 etaže koje povezuje lift; prizemlje, prvi i drugi kat, te su na svakoj etaži su smještena po 3 apartmana.
Na okućnici zgrade se nalaze 3 bazena koji pripadaju apartmanima u prizemlju, a iznad drugog kata su prohodne krovne terase koje pripadaju apartmanima na 2. katu.
Izgradnja započinje 02/2026 godine, a očekivani završetak građevinskih radova i useljenje u stanove je planirano do 06/2027. godine.
 
KARAKTERISTIKE ZGRADE:
- Konstrukcija građevine je armirano-betonska
- Termofasada - stiropor 10 cm
- Zgrada ima ugrađen dimnjak
- Lift koji povezuje sve etaže / od prizemlja do krovne terase
- Bazeni za stanove u prizemlju
- Podno grijanje u kupaonicama
- Kvalitetna PVC stolarija s ALU roletama  na elektropogon i komarnicima
- Klimatizacijski uređaji u svim prostorijama
- Protupožarna / Protuprovalna ulazna vrata
- Videoportafon na ulazu u zgradu
 
2.KAT S9 - Apartman s dvije spavaće sobe i krovnom terasom s panoramskim pogledom na more
APARTMAN se nalazi na drugom katu zgrade i sastoji se od:
- hodnika / 5,31 m2
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom / 20,60 m2
- 2 spavaće sobe / 10,15 m2 i 11,11 m2
- 2 kupaonice / 4,16 m2 i 3,73 m2
- natkrivena terasa / 23,75 m2  
Iznad stana nalazi se prekrasna krovna terasa (80,98 m2) s panoramskim pogledom na more.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta 25 m2 (2 x 12,50 m2) na okućnici zgrade.
Unutarnji stambeni prostor apartmana je 55,06 m2, dok ukupna obračunska korisna vrijednost površine apartmana iznosi 92,19 m2.
 
PREDNOST kod kupnje ove nekretnine je to, što je prodavatelj pravna osoba u sustavu pdv-a, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina!
 
LOKACIJA:
Nin je gradić smješten oko 15 km sjeverozapadno od Zadra. Centar drevnog grada je otočić, promjera 500 m, povezan s kopnom dvama mostovima, nastao na pješčanom sprudu nekadašnjeg ušća rječice Miljašić Jaruge u more. Sa sjeverne strane okružen je pješčanim sprudom i vikend naseljem Ždrijac, s istočne strane se nalazi solana a na južnoj i zapadnoj strani se nalazi noviji dio samog mjesta. Nin se prostire u nekoliko formiranih zona: povijesni otok, vikend naselje Ždrijac, novi dio Nina, Bilotinjak i Ninske Vodice.