Obiteljska kuća Finida, Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG – KUĆA 100 M OD MORA, 6 JEDINICA, INVESTICIJA

————————————————————

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Umagu, svega 100 metara od mora i približno 500 metara od centra grada, smjestila se ova samostojeća kuća koja predstavlja iznimnu investicijsku priliku – spoj stabilnog prihoda i velikog turističkog potencijala.

Miris mora, blizina šetnica i svih sadržaja, te sama pozicija nekretnine stvaraju savršenu ravnotežu između privatnosti i dinamičnog mediteranskog života. Ovdje svaki korak vodi prema plaži, dok se večeri ispunjavaju zvukom mora i toplinom ljetnih noći.

Kuća ukupne neto površine 276 m² raspoređena je na tri etaže i sastoji se od šest stambenih jedinica, što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja – od dugoročnog najma, turističkog iznajmljivanja, do kombinacije privatnog života i investicije.

Nekretnina je trenutno u potpunosti iznajmljena i ostvaruje stabilan prihod od približno 3.000 € mjesečno, odnosno oko 36.000 € godišnje, uz mogućnost preuzimanja postojećih najmova. Zahvaljujući izvanrednoj lokaciji i rasporedu, postoji značajan potencijal za turistički najam s procijenjenim prihodom od 80.000 € i više godišnje.

✦ RASPORED PROSTORIJA
suteren: novouređeni stan (37 m²) + kotlovnica
prizemlje: 2 garsonijere (20 m² i 23 m²) + stan (65 m², 2 spavaće sobe)
kat: stan cca 115 m² s 3 spavaće sobe, kupaonicom, dodatnim toaletom i 3 prostrane terase

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
samostojeća kuća
ukupna neto površina 276 m²
6 stambenih jedinica
stabilan prihod od najma
veliki turistički potencijal
više terasa s ugodnim vanjskim prostorom

✦ DODATNE INFORMACIJE
udaljenost od mora: 100 m
udaljenost od centra: cca 500 m
površina parcele: 422 m²
izgrađena 1967., nadograđena 1988. godine
mogućnost preuzimanja postojećih najmova
idealno za investitore ili kombinaciju života i najma

————————————————————

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

Dozvolite da vas povedemo u svijet luksuza i mira – kontaktirajte nas.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID CODE: 1350

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr