Obiteljska kuća Ližnjan, Ližnjan

U Ližnjanu se prodaje samostojeća kuća ukupne stambene površine približno 350 m², smještena na parceli od 779 m², koja nudi iznimnu fleksibilnost korištenja. Zbog rasporeda i jasno odvojenih cjelina, nekretnina je pogodna za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oba modela, što je čini zanimljivom i krajnjim korisnicima i investitorima.

Kuća je organizirana kao tri funkcionalno odvojene stambene jedinice. Najveći dio čini dvoetažni stan površine oko 156 m², u kojem se u prizemlju nalaze ulazni prostor, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dodatni toalet te kamin koji prostoru daje ugodnu atmosferu. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na dvorište. U stanu je provedeno centralno grijanje, iako trenutno nije u uporabi.

Druga stambena jedinica je dvoetažni apartman površine oko 86 m², osmišljen s naglaskom na turističku funkciju. Donja etaža obuhvaća dnevni prostor s kuhinjom i kupaonicu, dok se na katu nalaze dvije spavaće sobe i terasa. Posebnu vrijednost daje krovna terasa s otvorenim pogledom na more i okolinu, što dodatno povećava atraktivnost u turističkom najmu.

Treća jedinica nalazi se u prizemlju i ima približno 70 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, uz izravan izlaz na popločenu terasu i ljetnu kuhinju. Ovaj prostor je također u funkciji najma, ali se jednako dobro može koristiti za smještaj gostiju ili dugoročan boravak.

Okućnica je ograđena i uredno održavana, s dovoljno mjesta za parkiranje više vozila te dodatno uređenje prema vlastitim željama, uključujući mogućnost izgradnje bazena ili prostora za odmor. Nekretnina je redovito održavana, opremljena klima uređajima u svim jedinicama i već ima razvijenu praksu turističkog iznajmljivanja, što predstavlja važnu prednost za budućeg vlasnika.

Lokacija u Ližnjanu pruža mirno okruženje, uz dobru povezanost s Medulinom i Pulom. Centar mjesta udaljen je približno 750 metara, dok su more i uređene plaže na oko 2 kilometra, što ovu nekretninu čini pogodnom i za svakodnevni život i za turističku namjenu.

Ova kuća u Ližnjanu ističe se velikom kvadraturom, jasno definiranim stambenim jedinicama, pogledom na more te potencijalom za daljnje unaprjeđenje i povećanje vrijednosti, zbog čega predstavlja kvalitetnu priliku na tržištu nekretnina u Istri.

ID CODE: ID06171

Ivana Mohorović
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 95 370 44 46
Tel: +385 52 417 779
E-mail: ivana@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/

Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/