Obiteljska kuća 169 m², novo, Vodice

ŠIBENIK, VODICE Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom

Iz DUX ponude izdvajamo!!!

Postoje nekretnine koje nude pogled i postoje one koje nude sigurnost da će taj pogled dugoročno ostati neupitan. Upravo je to jedna od stvari koje ovu kuću ćine posebnom.

Smještena na uzvišenoj lokaciji s već izgrađenim okruženjem ispred, ova moderna duplex kuća pruža otvoren pogled na more i arhipelag bez rizika buduće gradnje koja bi ga mogla narušiti. Takva kombinacija danas predstavlja rijetkost na tržištu i dugoročnu vrijednost koju je teško nadomjestiti.

Tri pažljivo organizirane etaže stvaraju prirodan ritam života: jutra započinju na sunčanoj terasi s pogledom na more, dani se odvijaju uz bazen i boravak na otvorenom, dok večeri donose mir i zalaske koji ostavljaju snažan dojam.

S četiri spavaće sobe i zasebnom stambenom jedinicom na katu, nekretnina se lako prilagođava različitim stilovima života bilo da tražite obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju koja omogućuje kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.

Kupnji dodatnu sigurnost daju uredna dokumentacija, uporabna dozvola i mogućnost financiranja putem kredita, dok činjenica da je prodavatelj pravna osoba predstavlja značajnu financijsku pogodnost kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U aktualnoj ponudi Vodica rijetko se susreće ovakva kombinacija neupitnog pogleda, kvalitetne novogradnje i sigurnih uvjeta kupnje, zbog čega ovakve nekretnine brzo pronalaze svog kupca.

OSNOVNE INFORMACIJE
tip nekretnine: duplex s bazenom
unutarnja stambena površina: 146,64 m
korisna površina: 169,89 m
okućnica: cca 170 m
broj soba / spavaćih soba: 6 / 4
godina gradnje: 2026
orijentacija: jug
lokacija: Vodice

RASPORED
Kuća je organizirana kroz tri etaže povezane unutarnjim stubištem, s jasno definiranim zonama dnevnog života i privatnosti:

Suteren:
prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
izravan izlaz na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom savršeno za život na otvorenom
kupaonica
spremište ispod stubišta

Prizemlje:
tri spavaće sobe
dodatna kupaonica
master soba s vlastitom kupaonicom
dvije sobe s očaravajućim pogledom na more

1.kat:
zasebna stambena jedinica / apartman
open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
terasa s panoramskim pogledom na more
spavaća soba i kupaonica

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
toplinska fasada 10 cm
GEALAN PVC stolarija
podno grijanje u kupaonicama
klima uređaji u svim prostorijama
energetski razred A+
videonadzor
bazen 26 m (elektroliza)

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR
uređeno dvorište cca 170 m
bazen s tehničkom prostorijom
natkrivene terase (suteren i kat) s otvorenim pogledom na more
hortikultura s maslinom i mediteranskim zelenilom za dodatnu privatnost
2 parkirna mjesta, uz praktičnu mogućnost parkiranja većeg broja vozila

LOKACIJA
Smještena u novijem, urbanistički uređenom dijelu Vodice, ova nekretnina nudi mirno i sve traženije okruženje, idealno za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.

Blizina centra Tribunja i Vodica omogućuje brz pristup restoranima, marinama i svim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava privatnost i osjećaj izdvojenosti.

more: 700 m
plaža: 700 m
centar Vodica: 1,5 km
centar Tribunja: 1,5 km
Šibenik: 15 km
trgovina: 650 m
škola / vrtić: 1,2 km
NP Krka: 25 km
zračna luka Split: 65 km
zračna luka Zadar: 60 km
autoput: 17 km

Uzvišeni teren i već izgrađeno okruženje jamče ono najvažnije
pogled koji ostaje i vrijednost koja traje.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji traže spoj sigurnog pogleda, novogradnje i funkcionalnog rasporeda, uz mogućnost odvojenog korištenja kata kao zasebne stambene jedinice ili turističkog najma.

Za dodatne informacije i termin razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46443

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr